英國8月房價同比下降0.4%，為2023年11月以來首次

　　勞埃德銀行9月7日公佈的住房價格指數顯示，英國8月房價同比下降0.4%，為2023年11月以來首次同比下跌；環比下降0.2%，平均房價降至298，468英鎊。借貸成本高企、買賣雙方觀望，使住房交易繼續承壓。

勞埃德銀行8月住房價格指數

　　房貸成本限制購買力

　　9月7日，英國兩年期和五年期固定住宅抵押貸款平均利率分別為5.63%和5.68%，均高於年初水平。

　　勞埃德銀行住房貸款主管Andrew Asaam表示，賣家不願接受低於預期的報價，部分買家則等待市場形勢明朗，交易因此減少。他預計，未來數月市場仍將較為低迷，但工資增長和就業韌性可能對需求形成支撐。

　　南部房價下跌，北愛爾蘭繼續上漲

　　地區表現明顯分化。英格蘭東南部房價同比下降1.6%，大倫敦地區下降1.5%；北愛爾蘭上漲6.9%，蘇格蘭上漲3.5%。

　　儘管全國房價同比轉負，8月平均價格仍較年初高出0.2%。此次下跌幅度較小，與地區間持續分化的走勢並存。

　　該指數自2026年7月由「哈利法克斯住房價格指數」更名為「勞埃德住房價格指數」，計算方法保持不變。

責任編輯：龍運翔