永旺簽訂有條件新租賃 擬確認使用權資產約2.56億至3.04億港元

9月7日，永旺(00984.HK)於2026年9月7日簽訂有條件新租賃，租賃黃埔花園第5期及第6期商業平臺之地面及地庫一樓部分，可出租面積約18.42萬平方尺，租期9年，自2026年5月1日起至2035年4月30日止。

新租賃有待業主Glenfuir Investments Limited(長江實業集團有限公司間接全資附屬公司)籤立，並須待股東於股東特別大會批准等先決條件達成后方可作實，先決條件達成期限為2026年10月30日或之前。新租賃將取代雙方於2017年10月18日訂立的原租賃。

新租賃第1年至第3年每月基本租金為港幣750萬元；第4年至第6年按公開市場租金評估，每月介乎港幣830萬元至920萬元；第7年至第9年每月租金不低於港幣880萬元或第6年每月租金之較高者，且不超過其110%。營業額租金方面，公司須就每年總銷售額超過港幣7.3億元之部分按6.5%至7.5%累進比率支付。按金約港幣6100萬元。

根據香港財務報告準則第16號，該租賃修改倘生效將導致確認使用權資產約港幣2.56億元至約港幣3.04億元。由於最高適用百分比率超過100%，該交易構成非常重大收購事項，須遵守上市規則申報、公告、通函及股東批准規定。公司將召開股東特別大會尋求股東批准，相關通函將不迟於2026年9月28日寄發。租金將由集團內部資源撥付。