港股內房股盤中普跌 綠城中國、中國金茂跌近3%

觀點網訊：9月7日，港股內房股短線走低，綠城中國、中國金茂跌近3%，華潤置地、旭輝控股集團跌2.5%，遠洋集團、龍湖集團跌超2%，世茂集團、建發國際集團、金輝控股等多數內房股跌超1%。

盤面走弱與8月28日出台的房地產新政相關。

新政要求現房銷售、提高預售門檻，被市場認為是行業系統性制度重構。現房銷售與提高預售門檻將使房企資金回收周期拉長，資產周轉率及內部收益率（IRR）面臨壓力。

該新政更多被視為利好銀行端，對房企影響偏中性，行業優勝劣汰或加速。

政策落地節奏方面，儘管此前市場對地方細則出臺抱有期待，但招銀國際預計，地方試點細則需4至6周才能陸續出臺。政策落地前的「真空期」內，市場情緒缺乏更多支撐。