仲量聯行：香港首8個月2000萬港元或以上商鋪買賣錄得約80億港元 勢頭稍為轉好

智通財經APP獲悉，近期商鋪買賣有起色，仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩指出，隨着鋪價已大幅回調，來自不同地方包括本地、海外資金均提高入市興趣，而核心區億港元以下物業，更是獲多路資金爭奪。據仲量聯行統計，2,000萬港元或以上商鋪買賣，2022年涉約200億港元，其后近年均呈向下，去年錄得約112億港元。至於今年首8個月，錄得約80億港元，勢頭稍為轉好，鄧潔瑩稱，近兩個月投資氣氛進一步轉好，如尖沙咀、中環等，均錄商鋪買賣。

對於鋪市，她認為與寫字樓、住宅市場等最大分別是商鋪買家幾乎全屬投資者，最反映后市，「近期買家中，有中小型投資、新晉買家，有家族基金作收租，此外又有東南亞財團，正物色有穩定回報物業。」她舉例，近期正推售銅鑼灣商鋪，市值約5,000至6,000萬港元，接獲很多查詢及競投，「只要處核心區，銀碼億港元以下，反應非常好。」

她分析，商鋪能吸引多路資金留意，主因價格由高峰期已跌7成，而核心區租金開始平穩，再加上回報率普遍達4釐以上，符合投資者要求。