港股異動丨內房股普跌，綠城中國跌近3%，樓市仍處築底階段

港股內房股短線走低，其中，綠城中國、中國金茂跌近3%，華潤置地、旭輝控股集團跌2.5%，遠洋集團、龍湖集團跌超2%，世茂集團、建發國際集團、金輝控股等多數跌超1%。

消息面上，8月28日出台的房地產新政被市場認為是行業系統性制度重構，要求現房銷售、提高預售門檻，這使得房企資金回收周期拉長，資產周轉率及內部收益率（IRR）面臨壓力。新政更多被視為利好銀行端，對房企影響偏中性，行業優勝劣汰或將加速。

儘管此前市場對地方細則出臺抱有期待，但招銀國際預計地方試點細則需4至6周才能陸續出臺，政策落地前的「真空期」內，市場情緒缺乏更多支撐。同時，8月樓市延續淡季特徵，中銀證券預計四季度起銷售纔可能有所回升。

中指研究院研究指出，房地產市場仍處於築底過程中，下半年市場修復預計將延續分化特徵。機構預計，在「控增量、去庫存」導向前提下，新房供應可能繼續縮量，市場全面修復仍需時間。