港股內房股V型反彈連續3日走強 市場圍繞政策預期反覆博弈

財聯社9月4日訊（編輯 馮軼）自「828」房地產新政落地后，港股內房股波動加劇，今日再度反彈拉漲。

截至發稿，融創中國(01918.HK)漲超11%，龍湖集團(00960.HK)漲近7%，碧桂園(02007.HK)等一批個股漲約5%左右。

8月28日，住建部等多部門發佈8份文件，"三箭齊發"指向銷售、信貸、融資三環節，一攬子支持政策出臺引發市場關注，也帶來不少分歧。市場一度擔憂現房銷售及預售門檻提升后，房企資金回收周期拉長，短期現金流及資產周轉效率承壓。

不過，隨着市場逐步消化政策影響，內房股已連續3個交易日走強，短線走出V型反彈行情。

招銀國際發表研究報告指出，近期出臺的內房政策屬長期制度改革，而非監管收緊。政策措辭保留靈活性，屬非強制性，具備緩衝空間及過渡期。且值得一提的是，地方實施細則及試點規則預期將在4至6周內陸續出臺。

另一方面，前期多個重點城市發佈樓市新政后，成交端出現回暖跡象，也提振了市場的預期。

中指研究院數據顯示，8月百城二手房成交量同比增長7.4%，其中上海二手住房成交約2.07萬套、同比增長18%，深圳一二手網籤量創2022年以來同期新高。

此外，還有媒體報道稱，在北京、上海、深圳實探發現，在多項政策驅動下，當地樓市短期升溫明顯。從前端的帶看量、諮詢量，到后端的成交量，各類數據均傳遞出升溫信號。易居研究院副院長嚴躍進也表示，京滬等重點城市樓市處於築底企穩階段。

綜合來看，內房股行情仍圍繞政策預期和行業出清拐點博弈，市場重點關注后續支持政策的具體落地。而北上深樓市傳統「金九」旺季臨近，也或催化板塊短期熱度。