港股異動 | 上海二手房連續半年破2萬套提振信心！內房股集體拉昇

9月3日，港股內房股集體拉昇，越秀地產、中國金茂升約5%，萬科企業、華潤置地升逾4%，綠城中國升逾3%。

消息面上，進入9月，上海樓市傳統旺季「金九銀十」有望加速兑現。剛剛過去的8月，市場已釋放出復甦信號。儘管當月雨量創下歷史同期第二高，颱風頻頻叨擾，卻沒有打亂人們的置業節奏。從上海市房管局獲悉，8月份上海二手住房成交2.07萬套，同比增加18%。

近期政策動向，是住建部、央行、金融監管總局、證監會等五部門在8月28日前后聯合或協同出臺了一攬子文件，覆蓋了銷售、信貸、融資三大核心領域。這些政策共同構建了房地產發展的新模式。

東方證券認為，總結來看，現房銷售推進力度比市場最悲觀預期温和，但配套融資模式的改變比市場預期的調整更大，影響更深遠。市場對短期風險有所高估，中期約束有所低估，而長期對行業利大於弊。短期股票市場或將迎來一次性情緒衝擊，回調后可適度加倉，長期來看將利好具備強產品力的頭部央國企放大競爭優勢，行業集中度將加速提升，此外二手房交易佔比預計也將進一步提升。