財報速睇 | 恆大物業2026中期營收69.43億元，同比增長4.5%，歸母淨利潤5.17億元，同比增長9.5%

華盛資訊9月1日訊，恆大物業公佈2026中期業績，公司2026中期營收69.43億元，同比增長4.5%，歸母淨利潤5.17億元，同比增長9.5%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 報告期內，公司總營收為69.43億人民幣，同比增長4.5%；歸屬於公司擁有人的淨利潤為5.17億人民幣，同比增長9.5%，整體業績穩健增長。

② 盈利能力有所提升，整體毛利率由去年同期的18.0%增長1.2個百分點至19.2%，主要得益於公司聚焦有質量的規模擴張及依託數智化平臺有效控制成本。

③ 社區生活服務板塊表現強勁，實現收入5.38億人民幣，同比增長17.9%，主要受益於公司拓展到家服務、文旅服務及新能源充電等業務規模。

④ 成本控制成效顯著，行政及營銷開支同比下降5.1%至4.37億人民幣，反映了公司持續推動降本增效、嚴控費用支出的策略。

⑤ 財務狀況改善，流動比率由去年底的1.01倍提升至1.09倍，流動資產淨額由0.88億人民幣增至6.45億人民幣，流動性有所增強。

2、業績不足：

① 關聯方業務大幅萎縮，期內來自關聯方的收入同比驟降87.0%至0.03億人民幣，並因審慎原則未確認來自關聯方的基礎物業服務收入約2.56億人民幣。

② 社區運營服務收入出現下滑，同比減少7.3%至1.52億人民幣，主要原因是外部市場環境導致商家社區營銷及場地合作需求收縮。

③ 資產減值損失擴大，期內金融資產減值損失由去年同期的0.68億人民幣增加至1.44億人民幣，對利潤造成侵蝕。

④ 錄得其他損失淨額0.44億人民幣，而去年同期為其他收益，主要由於期內商譽及無形資產發生減值。

⑤ 整體淨利率出現小幅下滑，由去年同期的7.4%下降0.2個百分點至7.2%，顯示盈利能力的增長速度未能完全跟上收入增長。

三、公司業務回顧

恆大物業集團有限公司: 於回顧期內，集團以提升服務價值為核心，通過「家園煥新」行動、投入專項資金用於社區翻新與功能補強，提升服務品質。公司自主研發「公區寶」小程序，實現公共收益的透明化管理，重建業主信任。在增值業務方面，公司聚焦到家服務、房屋租售和社區旅遊等場景，其中到家服務收入同比上升31.9%，租售業務促成交易規模超36億人民幣，收入同比上升27.1%。此外，公司加速推進「AI+」落地，升級智慧收費、智能客訴系統，提升運營效率。

四、回購情況

報告期內，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司的任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議就截至2026年6月30日止六個月派付任何中期股息。

六、重要提示

公司面臨因人民幣134億元存款質押被強制執行而產生的重大損失無法全額追回的風險。儘管已通過訴訟獲得有利判決並全力推動執行，但截至報告期末僅追回約0.10億人民幣，鑑於中國恆大集團及相關方的現狀，追回剩余損失存在重大不確定性。此外，控股股東的清盤程序可能導致公司控股權變更，並可能對業務合同、收費及經營團隊穩定性帶來負面影響。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

恆大物業集團有限公司: 展望未來，公司將以科技為核心引擎，深耕服務價值，聚焦社區團購、房屋租售、到家服務等核心場景，激發全員經營協同，實現「服務增值、員工增收、業主滿意」的良性循環。同時，公司將持續推動AI技術與服務全鏈條的深度融合，提升組織效率，並將通過子公司盈綽數科，為中小物業企業提供一站式數智化解決方案，致力於成為行業數智升級的戰略伙伴，開拓新的增長空間。

八、公司簡介

恆大物業集團有限公司是一家於開曼群島註冊成立的投資控股公司，其及其子公司主要在中國內地從事提供物業管理服務、社區生活服務、資產管理服務及社區運營服務。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

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