量化檢查收益后：5只中型房地產投資信託基金領先，5只閃光警告

房地產股正以一種喜憂參半的狀態進入第二季度的收益后階段，因為投資者在公司基本面與利率上升的壓力之間進行權衡。

以道富房地產精選行業SPDR ETF（XLRE）為代表的該行業今年迄今已上漲9%，但仍落后於標準普爾500指數（SP500）12.65%的回報率。這使得選股變得越來越重要，尤其是在基本面和估值可能差異很大的中型房地產投資信託基金中。

Seeking Alpha的量化評級提供了一種比較這些公司的方法，根據價值、增長、盈利能力、勢頭和分析師盈利預期對股票進行1到5的評分。3.5或更高的評級被認為是看漲的，而2.5或更低的評級被認為是看跌的。繼第二季度收益之后，以下是五隻市值在20億美元至100億美元之間的中型房地產投資信託基金，目前擁有最高的量化評級，以及五個評級最低的公司。

查看以下五隻量化評級的中型房地產投資信託基金股票：

查看以下五隻量化評級的中型房地產投資信託基金股票：

Seeking Alpha最近的一項分析指出，隨着美聯儲主席凱文·沃什的鷹派語氣提升了加息預期和國債收益率，房地產股面臨壓力。

在此背景下，更高的利率可能會繼續給利率敏感的房地產投資信託基金帶來壓力，使該行業評級最高和評級最低的股票之間目前的差距值得關注。

儘管如此，一些鐵塔股票可能會受益於更強勁的頻譜價值，這凸顯了公司特定基本面以及更廣泛利率前景的重要性。

其他值得關注的REIT ETF：Vanguard Real Estate ETF（VNQ）、iShares美國房地產ETF（IYR）、SPDR道瓊斯REIT ETF（RWR）、Schwab美國REIT ETF（SCHH）、iShares Core美國REIT ETF（USRT）、摩根大通BetaBuilding MSCI美國REIT ETF（BBRE）