國盛證券：現房銷售制度改革利好裝配式建築，中國建築國際MiC技術優勢顯著

根據國盛證券何亞軒團隊的研報，2026年8月28日，住建部等三部門聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，將預售門檻統一提高至主體結構封頂，新出讓土地優先推進現房銷售。現房銷售從拿地到銷售約需30個月，而期房僅需約6個月，回款周期多出24個月。

裝配式建築產業鏈有望重點受益：

裝配式建築可將90%以上的工序在工廠完成，工期節省約30%-80%，採用裝配式方式可幫助開發商提前7-19個月（平均13個多月）回收資金，大幅降低資金佔用成本。因此，開發商採用裝配式施工的內生動力將顯著增強。

中國建築國際旗下中建海龍佈局裝配式全產業鏈，港澳地區市佔率穩居首位；2019年公司首創MiC模塊化產品，可將90%施工工序移至工廠完成，工期縮短80%、總用工量減少20%，同時依託工廠標準化管理有效提升項目質量，在施工效率、施工質量、綠色低碳、縮短工期等方面具備顯著優勢。公司深耕港澳、佈局全國，在全國有9個裝配式生產基地、85條智能化生產線、年產能模塊12萬個；產品已覆蓋模塊化住宅、學校、酒店公寓等9大應用場景。