財報速睇 | 時代中國控股2026中期營收11.48億元，同比減少49.4%，歸母淨利潤36.90億元，扭虧為盈

華盛資訊8月29日訊，時代中國控股公佈2026中期業績，公司2026中期營收11.48億元，同比減少49.4%，歸母淨利潤36.90億元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 期間利潤實現扭虧為盈，錄得本公司擁有人應占利潤36.90億人民幣，而去年同期為虧損34.36億人民幣，主要得益於期內部分完成境內債務重組產生約78.28億人民幣的收益。

② 成本控制措施顯現成效，銷售及市場推廣成本同比下降28.8%至0.45億人民幣，行政開支同比減少6.5%至1.96億人民幣，反映了公司嚴格的費用管控策略。

③ 融資成本顯著下降，財務成本由去年同期的11.55億人民幣減少28.0%至8.32億人民幣，主要受益於二零二五年底完成的境外債務重組以及境內項目貸款利率的下調。

④ 物業租賃業務保持穩健，租金總收入同比微增0.7%至3.11億人民幣，佔總收入的比重從去年同期的13.6%提升至27.1%，為公司提供了穩定的現金流。

⑤ 債務結構優化取得重大進展，報告期內本金總額約130.70億人民幣的境內債券重組方案已獲批准，同時境外債務的同意徵求也已生效，有助於改善集團的流動性及財務狀況。

2、業績不足：

① 核心業務收入大幅下滑，總收入同比鋭減49.4%至11.48億人民幣，主要由於物業銷售交付面積減少所致。

② 物業開發分部表現疲弱，該分部收入由去年同期的19.59億人民幣暴跌57.3%至今年的8.37億人民幣，是拖累整體業績的主要因素。

③ 盈利能力承壓，毛利同比下降51.2%至0.88億人民幣，毛利率由7.9%微降至7.7%，顯示出在市場下行周期中項目盈利空間受到擠壓。

④ 資產減值虧損大幅增加，期內金融資產減值及撇銷虧損同比激增228.9%至5.37億人民幣，同時新增了5.29億人民幣的合營企業權益減值虧損，反映資產質量面臨挑戰。

⑤ 合同銷售量價齊跌，期間合同銷售額同比減少36.2%至18.31億人民幣，合同銷售均價也同比下降22.5%，表明市場需求和銷售價格均面臨顯著壓力。

三、公司業務回顧

時代中國控股有限公司: 於回顧期內，集團錄得收入11.48億人民幣，同比減少49.4%。期間利潤為37.13億人民幣，實現轉虧為盈。物業發展方面，合同銷售額約為18.31億人民幣，總建築面積約18.69萬平方米，項目主要集中在珠三角地區。城市更新業務方面，期內並無錄得收入。物業租賃及轉租業務的租賃收入為3.11億人民幣，佔總收入的27.1%。於二零二六年六月三十日，集團總土地儲備約為9.0百萬平方米。

四、回購情況

於截至二零二六年六月三十日止六個月，公司或其任何附屬公司並無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議派付截至二零二六年六月三十日止六個月的中期股息。

六、重要提示

報告披露，截至二零二六年六月三十日，集團的流動負債超過流動資產約31.64億人民幣，並存在本金總額約88.83億人民幣的到期未還款違約銀行及其他借款，這些情況顯示存在可能對集團持續經營能力構成重大疑問的重大不確定因素。為應對此狀況，公司已採取多項措施，包括積極推進境內外債務重組、加快物業銷售及控制成本等。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

時代中國控股有限公司: 展望二零二六年下半年，董事會認為中國房地產市場仍將延續調整態勢，居民就業和收入預期下行使市場需求恢復面臨較大挑戰。集團將緊密配合政策導向，把握政策窗口，積極銷售並強化回款，繼續推動城市更新項目的投資回收。同時，公司將主動推進債務管理，優化債務結構，修復資產負債表，並堅持提升項目品質與服務，確保高品質交付。

八、公司簡介

時代中國控股有限公司為一間投資控股公司，其附屬公司在中國主要從事物業開發、城市更新業務及物業租賃。公司股份於二零一三年十二月十一日在香港聯合交易所有限公司主板上市。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>