財報速睇 | 嘉華國際2026中期營收49.32億港元，同比增長368.8%，歸母淨利潤0.79億港元，同比減少30.7%

華盛資訊8月27日訊，嘉華國際公佈2026中期業績，公司2026中期營收49.32億港元，同比增長368.8%，歸母淨利潤0.79億港元，同比減少30.7%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 營業額實現強勁增長，同比大增368.8%至49.32億港元，主要得益於上海嘉俊庭項目的物業銷售收入確認，該項目於期內貢獻了約39.00億港元的銷售收入。

② 期內已簽約的應占銷售額表現強勁，達到約61.00億港元，主要由香港的海瑅灣、啟德海灣及嘉居•天后等項目貢獻。

③ 財務狀況顯著改善，負債比率從去年年底的17%大幅下降至報告期末的9%，總借貸額減少25.00億港元至112.08億港元，展現了強勁的去槓桿成效。

④ 香港物業銷售業務表現出色，期內錄得已簽約應占合約銷售約56.00億港元，主要得益於獨資項目嘉居•天后和合資項目海瑅灣的市場反應熱烈。

⑤ 投資物業組合表現穩健，帶來穩定的經常性收入。其中，香港J SENSES購物廣場平均出租率達95%，內地上海嘉華中心出租率超80%，多個服務式公寓及商業設施出租率也達到或超過90%。

2、業績不足：

① 股東應占溢利出現下滑，同比減少30.7%至0.79億港元，主要原因是合營企業的應占溢利從去年同期的1.34億港元鋭減至幾乎為零，同時財務費用和税項支出均有所增加。

② 毛利率大幅承壓，由去年同期的34.8%降至17.1%，反映出期內確認收入的物業發展項目的盈利能力較以往項目有所下降。

③ 每股基本盈利同步下跌，由去年同期的3.61港仙減少30.5%至2.51港仙，直接反映了盈利能力的減弱。

④ 錄得大額其他全面虧損，金額為4.72億港元，而去年同期為收益4.68億港元。這主要是由於持有的銀河娛樂股份公平值下降，導致計入儲備的公平值變動虧損約14.46億港元。

⑤ 內地物業市場業務面臨挑戰，在市場調整和分化階段，期內僅錄得約5.00億人民幣的已簽約銷售額，與香港市場的強勁表現形成對比，顯示出復甦幅度有限。

三、公司業務回顧

嘉華國際集團有限公司: 於回顧期內，集團錄得營業額49.32億港元，主要來自上海嘉俊庭的物業銷售及上海嘉華中心的租金收入。包括合營及聯營公司在內的應占營業總額為74.71億港元。期內，公司權益持有者應占溢利為0.79億港元，核心盈利為0.97億港元。集團已簽約的應占銷售額約為61.00億港元，而於報告期末，已簽約但未確認的應占銷售額約為56.00億港元，預計將自二零二六年下半年起入賬。

四、回購情況

報告期內，公司及其附屬公司未購入、出售或贖回任何公司上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會已議決派發截至二零二六年六月三十日止六個月的中期現金股息，每股2港仙，總額約0.63億港元。股息將於二零二六年十月二十八日派發給於二零二六年九月十七日名列公司股東名冊的股東。為確定股東享有股息的權利，公司將於二零二六年九月十四日至九月十七日暫停辦理股份過户登記手續。

六、重要提示

1. 企業管治方面，公司披露其提名委員會未能滿足至少有一名不同性別成員的守則條文要求，目前正積極物色合適人選以符合規定。

2. 市場風險方面，公司關注到市場對內地加強執行現有離岸税務規則的討論漸增，並表示相關安排雖未涵蓋住宅物業，但后續發展仍需監察。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

嘉華國際集團有限公司: 展望未來，公司預期二零二六年下半年香港住宅市場將進入穩固整合期，維持全年樓價温和增長的預測。對於內地市場，預計全面復甦仍有難度，但核心一線城市（如上海）有望率先見底回穩。集團將繼續避免盲目擴張，專注於核心地段的高品質改善型住宅項目，並強調嚴謹的現金流管控，在香港及上海等具韌性的城市審慎購置土地，通過積極的資產管理守護長期價值。

八、公司簡介

嘉華國際集團有限公司是一家在香港聯合交易所上市的綜合性房地產開發商和投資者，股份代號為00173。集團核心業務包括在香港及中國內地從事物業發展和物業投資。此外，公司亦持有銀河娛樂集團有限公司的股份作為其長期投資之一。

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