新城發展(01030.HK)上半年歸母淨利潤6.08億元 毛利率升至30.7%

格隆匯8月26日丨新城發展(01030.HK)公佈中期業績，截至2026年6月30日止六個月，營業額約人民幣176.864億元，其中商業物業管理服務及租金收入約人民幣65.611億元，同比增長2.1%；毛利潤約人民幣54.240億元；毛利率30.7%，較2025年同期的24.4%提高6.3個百分點；歸屬於公司權益持有人的淨利潤約人民幣6.081億元；及淨負債與權益比率57.1%。

2026年上半年，公司確立資管戰略方向下的高質量發展路徑，把握行業轉型機遇，各業務板塊穩健經營、協同發力，整體經營基本面穩中提質。

商業運營方面，2026年上半年成功新開業3個吾悦廣場，分別位於山東泰安、重慶、浙江台州灣，新增商業建築面積合計達27.22萬平方米。截至2026年6月30日，全國在營吾悦廣場已增至181座。公司的商業地產運營質量持續提升，2026年1至6月，旗下已開業吾悦廣場實現商業運營收入人民幣71.12億元，同比增長2.42%；實現零售總額人民幣520億元(不含車輛銷售)，同比增長0.97%；實現客流總量10.33億人次，同比增長8.74%。

住宅開發方面，公司堅守「保交付、去庫存」核心策略，集中資源推進存量項目建設交付。2026年上半年公司順利完成超萬套物業交付。銷售端堅持穩健去化、強化利潤導向的運營邏輯，全力加速資金回籠，提升運營效率。2026年1至6月，公司累計實現合約銷售金額約人民幣63.57億元，實現全口徑資金回籠人民幣75.30億元。