財報速睇 | 美聯集團2026中期營收33.12億港元，同比增長31.5%，歸母淨利潤2.82億港元，同比增長86.3%

華盛資訊8月26日訊，美聯集團公佈2026中期業績，公司2026中期營收33.12億港元，同比增長31.5%，歸母淨利潤2.82億港元，同比增長86.3%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 報告期內公司權益持有人應占溢利錄得2.82億港元，較去年同期的1.51億港元大幅增長86.3%，創下二十年來最佳中期業績。

② 總收益同比增長31.5%至33.12億港元，主要得益於香港住宅市場回暖，一手及二手住宅成交量分別上升24.5%和37.1%。

③ 核心的住宅物業代理業務表現強勁，分部收益達到32.86億港元，同比增長32.4%，反映了公司成功把握市場復甦機遇，提升了市場佔有率。

④ 經營溢利實現顯著增長，由去年同期的1.79億港元增至3.28億港元，增幅高達83.4%，顯示出公司營運效率的持續提升。

⑤ 每股基本盈利從去年同期的21.12港仙增至39.35港仙，同比增長86.3%，為股東帶來了豐厚的回報。

2、業績不足：

① 工商物業及商鋪的物業代理業務表現疲軟，分部收益從去年同期的0.29億港元下降至0.19億港元，同比減少32.5%。

② 經營成本隨業務擴張而顯著增加，其中外部分傭支出同比增加33.4%至12.90億港元，員工成本同比增加29.3%至13.85億港元。

③ 中國內地業務出現下滑，來自中國內地的收益由去年同期的1.50億港元減少15.5%至1.27億港元，顯示出對香港單一市場的依賴度較高。

④ 所得税開支大幅增加，由去年同期的0.26億港元增至0.48億港元，同比增長83.4%，主要原因是除税前溢利大幅增長。

⑤ 融資成本有所上升，報告期內錄得932.70萬港元，較去年同期的896.70萬港元增長4.0%，其中銀行借款利息增幅較為明顯。

三、公司業務回顧

美聯集團有限公司: 於回顧期內，集團錄得權益持有人應占溢利2.82億港元，較二零二五年同期增加87%，中期業績創二十年以來新高。盈利顯著增長主要基於「美聯物業」及「香港置業」除税前溢利顯著上升、集團整體市場佔有率（尤其是二手住宅市場）有所提升，以及集團持續致力於提升營運效率。受益於各項人才引進計劃及樓市全面撤銷需求管理措施，香港樓價及租金分別上升9.8%及3.3%，二手住宅成交量增加37.1%，市場呈現向好趨勢。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

董事會不宣派截至二零二六年六月三十日止六個月之中期股息。此外，截至二零二五年十二月三十一日止財政年度的末期股息每股普通股6.0港仙及特別股息每股普通股3.0港仙已獲批准，並已於報告期內支付。

六、重要提示

公司面臨一項由競爭事務委員會於二零二三年十一月展開的法律程序，指控公司及若干附屬公司與人員違反《競爭條例》。公司已對此提出司法複覈及擱置申請，高等法院預計於二零二六年九月三十日前作出判決。由於案件存在高度不確定性，對潛在負債進行可靠估計尚不可行，因此集團未計提相關撥備。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美聯集團有限公司: 展望未來，董事會認為隨着新盤供應量回落，二手住宅市場將在下一階段跑出，預計二零二六年二手住宅成交量升幅將超越一手。北部都會區的發展將為樓市增添新動力，集團已預先開拓該區市場以把握機遇。儘管香港經濟穩步向好，但仍面臨地緣政治衝突、內地消費疲弱、貨幣政策阻力及本港股市表現欠佳等不確定性。集團將通過強化銷售平臺和提升營運效率來鞏固市場領導地位。

八、公司簡介

美聯集團有限公司為一間於百慕達註冊成立的有限責任公司，並在香港聯合交易所有限公司主板上市。集團的主要業務為於香港、中國內地及澳門提供物業代理服務、物業租賃、移民顧問服務及借貸服務。

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