港股早知道 | 上海多部門聯合出臺樓市「滬八條」 ！阿里Q1雲增速升至45%

【今日頭條】

上海多部門聯合出臺樓市「滬八條」 優化房地產調控政策

8月20日，上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局、上海市公積金管理中心等六部門聯合發佈樓市「滬八條」，主要包括優化住房公積金提取、優化個人住房信貸、實施「以舊換新」購房補貼、推行房票安置以及推進收購二手住房等5個方面、8項政策措施。

國信證券發佈研報稱，7月地產銷售量價邊際改善，基本面的好轉趨勢持續積累地產股上漲勢能。考慮到當前地產股折價幅度已對未來房價跌幅充分甚至過度悲觀定價，我們重申地產股具備價值空間、股價處於中期底部。建議優選拿地積極、佈局合理、折價充分的標的。

華泰證券研報指出，8月18日，國務院總理簽署國務院令，正式公佈《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》。重點關注在覈心城市擁有較多佈局且具備產品力優勢的優質房企，以及部分低估值房企、頭部港資房企和物管/商管公司。

花旗發佈最新研報認為，一眾發展商將在9月推售更多新盤，或推動內房板塊於8月至10月迎來升勢，首選股包括中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)、華潤置地(01109)、貝殼-W(02423)及中國金茂(00817)。

【大勢展望】

美股指數悉數收跌「科技七巨頭」集體下挫

隔夜美股截至收盤，道瓊斯工業平均指數比前一交易日下跌703.84點，收於52759.21點，跌幅為1.32%；標準普爾500種股票指數下跌66.82點，收於7641.16點，跌幅為0.87%；納斯達克綜合指數下跌263.92點，收於26067.17點，跌幅為1.0%。

存儲、光通信板塊走強，SK海力士漲超4%，美光科技漲近4%，閃迪漲超2%；應用光電漲超5%，Lumentum漲超6%。加密貨幣概念股多數上漲，BTC Digital漲75.69%，嘉楠科技漲16.16%，MARA Holdings漲15.54%，「科技七巨頭」集體下挫，Meta Platforms跌0.04%，Moderna跌23.55%，該股昨日暴漲176.97%。

納斯達克中國金龍指數收跌1.15%。富途控股漲3.03%，華住集團漲1.96%，恆生指數ADR下跌，按比例計算，收報25665.2點，較香港收市跌33.29點或0.13%。

紐約商品交易所WTI原油期貨當月連續合約上漲1.82美元，收於每桶86.21美元，漲幅為2.16%。COMEX黃金期貨當月連續合約上漲29.80美元，漲幅0.66%，報4575.1美元/盎司。

【熱點前瞻】

阿里巴巴-W(09988)一季度歸母淨利潤同比減少75.56%

阿里巴巴-W(09988)公佈截至 2026 年 6 月 30 日止季度業績，收入為 2,689.53 億元(396.39 億美元)，同比增長 9%。經營利潤為 151.61 億元(22.34 億美元)，同比下降 57%。歸屬於普通股股東的淨利潤為 105.37 億元(15.53 億美元)，同比減少75.56%； 其中，AI 雲與算力服務收入為 484.37 億元(71.39 億美元)，總收入及外部客户收入同比增長均加速至 45%。

先聲藥業(02096)公佈中期業績 經調整淨利約9.64億元 同比增長48.7%

公告稱，利潤增長主要歸因於創新葯收入及授權許可收入的增加。該集團已就五項自主研發創新葯物與AbbVie、BoehringerIngelheim、Ipsen等國際領先製藥企業達成海外權益授權合作，交易總金額超過46億美元。

江蘇寧滬高速公路(00177)擬73.41億元收購蘇錫常南部高速100%股權

智通財經APP訊，江蘇寧滬高速公路(00177)發佈公告，於2026年8月20日，公司董事會審議批准了《關於公司收購蘇錫常南部高速公司100%股權的議案》，同意公司以現金支付的方式分別收購江蘇交通控股有限公司(江蘇交控)所持蘇錫常南部高速公司65%股權，無錫市交通產業集團有限公司(無錫交通)所持蘇錫常南部高速公司的22.82%股權，常州市交通控股集團有限公司(常州交控，與江蘇交控、無錫交通合稱為「轉讓方」)(作為各自持有股權的賣方及轉讓方)所持蘇錫常南部高速的12.18%股權。交易金額為人民幣73.41億元。

重慶機電(02722)發佈中期業績 股東應占利潤5.77億元 同比增加31.09%

集團期內取得收入53.99億元人民幣，同比增加15.92%；公司擁有人應占利潤5.77億元，同比增加31.09%；每股基本盈利0.16元。

溜溜梅(06658)發佈中期業績，股東應占溢利1.41億元 同比增加33.46%

每股盈利2.06元。主要由於毛利率提升與收入增長擴大，疊加行政開支精細化管控實現同比下降，多重利好共同推動盈利水平顯著提升。

周黑鴨(01458)上半年收益同比增長19.5%至14.61億元

毛利約8億元，同比增長11.6%；母公司擁有人應占期內溢利9149.6萬元。截至2026年6月30日，該集團的門店總數達2,972間，其中自營門店1,860間，特許經營門店1,112間，覆蓋中國28個省、自治區及直轄市內的221個城市。

大族數控(03200)公佈中期業績 歸母淨利潤約9.57億元 同比增長263.45%

基本每股收益2.06元。公告稱，上半年整體業務實現快速增長，主要系AI算力需求爆發帶動高端PCB設備訂單激增，疊加公司技術護城河鞏固帶來的市佔率提升與規模效應釋放，共同推動全線產品訂單大幅增長。

中國中免(01880)公佈中期業績 權益股東應占溢利約31.34億元 同比增長19.52%

每股盈利1.5114元。公告稱，收入減少主要是有税商品銷售收入減少所致。利潤增長主要是高毛利商品銷售收入佔比增加所致。

中信證券(06030)發佈中期業績 歸母淨利潤233.43億元 同比增加69.6%

每股股利0.427元，基本每股收益1.53元。2026年上半年，公司境內股權融資業務、境內債務融資業務及中國市場併購業務均排名市場第一。公司完成A股主承銷項目40單，承銷規模(現金類及資產類)人民幣1.467.54億元，市場份額30.56%，承銷規模排名市場第一。

中國平安(02318)發佈中期業績，歸母淨利潤925.85億元 同比增加36.06%

每股基本收益5.3元。長期注重股東回報，不斷提高分紅水平，公司將派發中期股息每股現金0.98元，同比增長3.2%。

網易(09999)上半年實現淨收入約 607 億元 同比增加 7.0%

非公認會計准則下歸屬於公司股東的淨利潤為人民幣 77 億元(11 億美元)。其中，遊戲及相關增值服務淨收入為人民幣 250 億元(37 億美元)，同比增加 9.7%；有道淨收入為人民幣 15 億元(216.2 百萬美元)，同比增加 3.5%。

網易雲音樂(09899)公佈中期業績 實現收入約39.59億元 同比增長3.4%

在線音樂服務收入增加 3.4%至30.67億元，主要歸因於同期的會員訂閲服務收入由24.7億元增加至約26億元。社交娛樂服務及其他收入增加3.7%至8.91億元。

泡泡瑪特(09992)發佈中期業績，股東應占溢利50.38億元 同比增加10.1%

基本每股盈利3.8元。截至2026年6月30日，集團在全球共運營676家門店及2827臺機器人商店，報告期內分別淨增46家及190台。泡泡瑪特創始人王寧表示，未來6個月，泡泡瑪特將啟動不低於20億元、不高於50億元的股份回購計劃，這也是其首次在業績會上公佈股份回購計劃。

極兔速遞-W(01519)2026年上半年經調整淨利潤同比增長124.3%

2026年上半年，公司全球業務穩步發展，有力拉動業務規模增長，公司收入達76.7億美元，同比增長39.5%。其中，快遞服務收入達74.6億美元，同比增長39.6%。

中銀航空租賃(02588)發佈中期業績，稅后淨利潤3.57億美元 同比增加4%

每股收益0.51美元，宣派中期股息每股0.1799美元。2026年上半年租賃租金收入為9.88億美元，較2025年上半年的9.37億美元增加5.5%。2026年上半年，增加了16架飛機，並售出8架經營租賃飛機。

【個股點晴】

東岳集團(00189)發佈中期業績 股東應占期內溢利10.27億元 同比增加31.84%

東岳集團(00189)發佈2026年中期業績，該集團期內取得收益80.6億元人民幣，同比增加8%；公司擁有人應占期內溢利10.27億元，同比增加31.84%；每股基本盈利0.6元。

集團多個重點項目已完成建設並已投產，其中包括新能源中心項目和R32製冷劑擴產項目。新能源中心項目建設歷時一年半，目前已成功投產，該項目的投產能夠為本集團進一步降低能耗、提高環保排放標準、提升運行穩定性、降低安全風險。R32製冷劑擴產項目也已於上半年建成投產，該項目增加R32製冷劑產能4.9萬噸/年，為本集團應對製冷劑未來市場變化提供了有力的保障。