Redfin報告稱，隨着夏季風勢減弱，新房源數量不斷增加

高房價和經濟不確定性將待售房屋銷量推至3月份以來的最低水平

西雅圖，2026年8月20日/美通社/ --截至8月16日的四周內，美國待售新房源環比上漲1.2%，達到三個多月來的最高水平。這是根據Rocket支持的房地產經紀公司Redfin的一份新報告得出的。

隨着購房需求放緩，新上市數量的上升：待售房屋銷量環比下降1.3%，達到3月份以來的最低水平。由於經濟不確定且住房成本高，許多購房者都袖手旁觀。周平均抵押貸款利率為6.67%，略低於13個月來的最高水平，房屋銷售價格中位數同比上漲1.8%。讓買家松了一口氣：要價中位數下降了0.1%，降幅雖小，但卻是1月份以來的首次。

越來越多的賣家進入市場，部分原因是他們中的一些人已經接受了當今略顯緩慢的房地產市場;他們接受了這樣的事實：他們可能需要以略低於他們想要的價格出售，而且他們可能需要更長的時間才能做到這一點。許多自春季以來一直擱置等待市場回升的房主現在正在上市。在美國的一些地區，如灣區和南佛羅里達州，購房需求強勁，這些地方的賣家可能會利用競爭激烈的市場。

休斯頓地區Redfin Premier經紀人Jamie Derouen表示，除了市場動態之外，還會有新的房源，因為總有人需要搬家。

德魯恩説：「我的一些客户之所以出售，是因為他們正在退休和裁員，有些是爲了工作而搬遷，有些是爲了養家餬口。」「一些房主一直在等待抵押貸款利率下降和需求激增，但現在他們意識到這不太可能很快發生，所以他們現在正在冒險。"

Redfin經濟學家表示，對於購房者來説，新房源的增加加上需求的放緩可能是一個機會。買家看到吸引他們眼球的房源可能能夠達成交易;市場上賣家比買家多50萬，一些賣家願意接受較低的價格和/或提供優惠。

有關Redfin經濟學家對房地產市場的看法，請訪問Redfin的「來自我們的經濟學家」頁面。

先行指標

購房需求和活動指標

價值（如果適用）

最近變化

同比變化

源

30年期固定抵押貸款日均利率

6.72%（8月19日）

低於一周前的6.8%

高於6.61%

抵押貸款新聞日報

每周平均30年期固定抵押貸款利率

6.67%（截至8月13日一周）

略低於一年多來的最高水平

高於6.58%

房地美

抵押貸款購買申請（經季節性調整）

較一周前下降2%（截至8月14日當周）

下降3%

抵押貸款銀行家協會

谷歌搜索「待售房屋」

環比下降9%（截至8月15日）

下降8%

谷歌趨勢

旅遊活動

較年初（截至8月15日）上漲10%

去年這個時候，它比2025年初上漲了29%

放映時間

主要住房市場數據

美國亮點：截至2026年8月16日的四周

Redfin的全國指標包括來自900多個美國大都市地區的數據，並基於期間上市和/或銷售的房屋。每周住房市場數據可以追溯到2021年。將作出修訂

截至2026年8月16日的四周

同比變化

每周變化（如適用）

注意到

售價中值

401，182美元

1.8%

中間要價（季節性調整）

393，227美元

-0.1%

自一月份以來首次下降

每月抵押貸款還款中位數（經季節性調整）

2，597美元，抵押貸款利率6.67%

0.6%

待銷售（經季節性調整）

310，935

-2.4%

-1.3%

3月份以來的最低水平

新上市（經季節性調整）

375，212

5.8%

1.2%

3個多月來的最高水平

活躍列表（季節性調整）

1，497，489

1.2%

0.4%

個月的供應

3.8

不變

4至5個月的供應被認為是平衡的，較低的數字表明賣方的市場狀況

兩周內休市房屋份額

31.3%

基本不變

平均上市天數

43

不變

房價下跌的房屋掛牌份額

20.8%

基本不變

高於標價出售的房屋份額

26.7%

高於約26%

平均售價與掛牌價格比

98.9%

高於98.7%

地鐵級亮點：截至2026年8月16日的四周

Redfin的大都會級排名數據包括美國50個人口最多的大都會。可能會不時排除某些地鐵站，以確保數據準確性

同比增幅最大的地鐵

地鐵同比降幅最大

注意到

售價中值

佛羅里達州西棕櫚灘（10.2%）

新澤西州紐瓦克（8.3%）

密爾沃基（6.5%）

舊金山（6.5%）

匹茲堡（6.4%）

西雅圖（-5.5%）

德克薩斯州奧斯汀（-3.9%）

德克薩斯州沃斯堡（-2%）

達拉斯（-1.5%）

休斯頓（-0.7%）

待完成銷售

佛羅里達州西棕櫚灘（9.6%）

舊金山（4.7%）

聖路易斯（4.4%）

賓夕法尼亞州蒙哥馬利縣（3.6%）

辛辛那提（3%）

西雅圖（-17.9%）

休斯頓（-16.3%）

聖地亞哥（-11.8%）

丹佛（-11.6%）

亞特蘭大（-8.9%）

新房源

加利福尼亞州聖何塞（16%）

聖路易斯（13.8%）

弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘（12.9%）

波士頓（11.1%）

休斯頓（10%）

達拉斯（-13.6%）

亞特蘭大（-9.4%）

聖安東尼奧（-6.9%）

佛羅里達州傑克遜維爾（-4.5%）

德克薩斯州沃斯堡（-4.3%）

要查看完整報告（包括圖表），請訪問：https://www.redfin.com/news/housing-market-update-new-listings-tick-up-august

關於Redfin Redfin是一家科技驅動型房地產公司，擁有全國訪問量最大的房地產經紀網站。作為Rocket Companies（紐約證券交易所代碼：RKT）的一部分，Redfin正在創建一個從搜索到關閉的綜合住房所有權平臺，讓每個人都能負擔得起、更容易獲得住房所有權的夢想。Redfin的客户可以通過按需遊覽首先看到房屋，通過Rocket Mortgage輕松申請住房貸款，並在與當地頂級代理人合作的同時節省數千美元的費用。

您可以在https://www.redfin.com/news找到有關Redfin的更多信息，並獲得最新的住房市場數據和研究。有關火箭公司的更多信息，請訪問https://www.rocketcompanies.com。

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資料來源Redfin