上海發佈優化房地產政策措施 內房股集體走強 龍湖集團（00960）漲5.59%

金吾財訊 | 內房股全線走高，龍湖集團（00960）漲5.59%，萬科企業（02202）漲4.44%，中國金茂（00817）漲4.10%，碧桂園（02007）漲4.05%，融創中國（01918）漲3.74%，綠城中國（03900）漲3.73%，越秀地產（00123）漲3.68%，華潤置地（01109）漲3.63%，中國海外宏洋集團（00081）漲3.35%，新城發展（01030）漲3.31%。

消息面上，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、人民銀行上海市分行、上海金融監管局、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關於優化本市房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括優化住房公積金提取、優化個人住房信貸、實施「以舊換新」購房補貼、推行房票安置以及推進收購二手住房等5個方面8項政策措施。

中泰證券表示，2026年1-7月房地產市場仍處築底修復階段，銷售端累計銷售金額及單月銷售量價同比降幅均收窄，淡季展現一定韌性，市場修復仍需時間。在穩地產政策持續發力的背景下，各地持續優化房地產支持政策，核心城市進一步加碼，有望提振市場信心。預計隨着政策效果持續釋放，行業有望延續築底修復態勢，市場企穩基礎有望進一步夯實。我們繼續看好房地產板塊的中長期配置機會，建議關注佈局一二線城市、基本面穩健、安全邊際較高的房企，包括濱江集團、城投控股、招商蛇口等；港股方面可關注綠城中國、越秀地產與華潤置地等具備估值優勢與彈性的龍頭公司。