「金九銀十」臨近提振板塊情緒，內房股繼續上漲，金輝控股漲超8%領銜

8月19日，港股內房股繼續上漲，其中，金輝控股（09993.HK）漲超8%領銜，融信中國（03301.HK）漲超5%，雅居樂集團（03383.HK）、建發國際集團（01908.HK）、中國金茂（00817.HK）漲超3%，旭輝控股、中國海外發展（00688.HK）、中國海外宏洋集團（00081.HK）漲2.8%，華潤置地（01109.HK）、碧桂園（02007.HK）、綠城中國（03900.HK）、越秀地產（00123.HK）、新城發展（01030.HK）跟漲。

消息面上，國家統計局發佈的《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》顯示，1-7月全國新建商品房銷售額同比下降13.1%，降幅較1-6月收窄0.5個百分點，需求端呈現邊際改善跡象。政策重心仍聚焦於推動既有政策加快落地，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條等。

展望下階段，進入「金九銀十」后，政策效應與置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。