高盛將收購售后回租公司LCN Capital Partners

高盛（Goldman Sachs）周二表示，其資產和財富管理部門同意以高達4.1億美元收購LCN Capital Partners，LCN Capital Partners是一家專注於售后回租協議和三重淨租賃的商業房地產投資者。

此次收購將使高盛（GS）能夠向其企業客户提供租賃，這些客户希望自己的資產負債表上不包含該財產。該銀行的基金還將能夠將投資出售給其更廣泛的分銷渠道和高淨值投資者客户。

高盛董事長兼首席執行官大衞·所羅門（David Solomon）在一份聲明中表示：「LCN的差異化平臺對於我們希望多元化回報來源併爲企業客户提供創新資本解決方案的資產與財富管理客户極具吸引力。」「他們的重點補充了我們私人房地產團隊30年的廣泛記錄，並將擴大我們為保險、機構和財富客户群體提供服務的能力。"

根據交易條款，高盛（GS）將支付2.6億美元的前期代價和高達1.5億美元的遞延和或有代價，前提是實現某些長期目標。總代價約80%以權益支付。該公司表示，交易預計將在今年年底完成。

LCN交易增加了一項本質上提供房地產和企業信貸優勢的業務。作為淨租賃投資者，公司擁有該房產，但租户支付租金收入和其他費用，包括税收、保險和維護。由於房地產投資的税收優惠以及信用評級高的大型企業租户的穩定收入流，商業房地產市場的這一部分吸引了資金經理。

高盛財富和資產管理部門負責人馬克·納克曼（Marc Nachmann）在接受彭博新聞社採訪時表示，「人們對這些產品的需求將會越來越大」。此外，LCN在美國和歐洲擁有業務，「我們的規模可以從這里大幅增長。"

這是這家華爾街銀行價值4萬億美元的資金管理業務一周內的第二筆交易，也是過去一年中的第四筆交易。高盛（Goldman）正在尋求建立其資產管理部門，而其占主導地位的投資銀行業務則蓬勃發展，並推動了其股價的上漲。