港股內房股逆市走強，政策預期與頭部房企優勢共振

　　8月18日消息，港股內房股普遍上漲，中國海外發展、建發國際集團漲超3%，綠城中國漲近3%，融信中國、華潤置地漲超2%，中國金茂漲超1%。

　　消息面上，據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，「穩定房地產市場」是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。

　　中國銀河認為，7月是樓市淡季，銷售規模受季節性影響較大，房企前期拿地和推盤質量較高，單月銷售均價同比和環比均正增長，投資端依然承壓。我們認為樓市后續有望逐漸改善，房地產市場預期有望穩定，房地產市場有望逐漸實現平穩健康高質量發展。我們認為頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢，市佔率有望進一步抬升。

責任編輯：郝欣煜