1~7月房地產銷售額降幅收窄！港股內房股普漲 「金九銀十」有望推動核心城市成交修復

8月18日，港股內房股普遍上漲，建發國際集團（01908.HK）漲超4%，綠城中國（03900.HK）漲3.7%，中國金茂（00817.HK）、華潤置地（01109.HK）漲3.4%，中國海外發展（00688.HK）漲3%，龍湖集團（00960.HK）漲2%，新城發展（01030.HK）、融創中國（01918.HK）、越秀地產（00123.HK）、萬科企業（02202.HK）、碧桂園（02007.HK）漲超1%。

據中指研究院，國家統計局發佈《2026年1-7月份全國房地產市場基本情況》。數據顯示，1-7月全國新建商品房銷售面積同比下降11.8%，降幅較1-6月擴大0.2個百分點；銷售額同比下降13.1%，降幅收窄0.5個百分點。短期來看，「穩定房地產市場」是貫穿全年的既定目標，政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、疏通一二手住房置換鏈條、盤活存量土地和商品房等。

展望下階段，進入「金九銀十」后，政策效應、改善型項目供應和置換需求釋放有望推動核心城市成交邊際修復，但城市間及項目間的分化格局短期內仍將延續。