房地產股表現好壞參半;數據中心REIT上漲，醫療保健REIT下跌

華爾街本周結束時，科技、軟件、小盤股和大宗商品均表現強勁。

「我們可以肯定地稱這個市場強勁，但讓我驚訝並真正驗證這種強勁的是我們本周看到的廣度。科技股本周沒有領先，這是一個好跡象，因為市場評論員越來越多地警告科技股估值和泡沫行為，"Seeking Alpha分析師Jack Bowman説。

隨着越來越多的公司提高前瞻性，企業財報季以異常強烈的信心信號結束。

房地產公司上調指引的幅度約為典型歷史利率的兩倍。這些升級的廣度表明市場幾個主要領域的彈性和機會更加廣泛。

標準普爾市場情報公司的一份報告顯示，八家美國房地產投資信託基金在7月份提高了定期股息。

本周抵押貸款利率下降，推動住房負擔能力與一年前相比有所改善。

美國基準10年期國債收益率（US10 Y）本周下跌5個基點至4.70%。

"在通脹方面，經濟數據繼續好於預期。毫無疑問，美國有通貨膨脹問題，但儘管伊朗正在進行戰爭，通貨膨脹正在降温，」海軍聯邦信用社首席經濟學家希瑟·朗説。

"7月CPI和PPI報告為美聯儲保持9月利率穩定提供了一條狹窄的道路，"第五三商業銀行首席美國經濟學家Bill Adams表示.

本周，房地產股總體表現好壞參半，數據中心REIT上漲，醫療保健REIT下跌。

標準普爾500房地產指數板塊（SP500 - 60）環比上漲0.66%，至288.15點，而隨之而來的道富房地產精選板塊SPDR ETF（XLRE）上漲0.64%，至45.27美元。

道瓊斯房地產投資信託基金Indx股權房地產投資信託基金總回報指數上漲0.17%，而富時納雷特全股權房地產投資信託基金指數上漲0.11%。

每周贏家與輸家

在大盤股中，CoStar Group（CSGP）領漲周漲幅，較前一周上漲7.08%，至32.38美元。

隨着www.example.com和CoStar Analytics升級的美國零售和多户房地產預測提振了市場情緒，該股在8月中旬飆升。

數據中心REIT Iron Mountain（RST）（+6.83% W/W，至129.43美元）和Equinix（EQIX）（+5.70% W/W，至1，102.10美元）緊隨其后。數據中心REIT股票一直是人工智能熱潮的受益者，人工智能熱潮推動了全國範圍內的數據中心需求。

美國醫療保健房地產投資信託基金（AHR）跌幅最大，環比下跌4.28%，至54.31美元。在房地產投資信託基金宣佈承銷公開發行1，325萬股普通股后，該股下跌了約5%。

對於中型股上漲股，Uniti Group（UNIT）領漲，周上漲4.93%，至10.01美元。該股因創紀錄的光纖預訂並更新了2026年前景而引起投資者的關注。

值得注意的是，Millrose Properties（MRP）上漲4.66%，至30.33美元。

該股延續了前一周的漲幅，當時homesite期權平臺承諾為Dream Finders Homes（DFH）以22億美元收購Beazer Homes USA（BZH）提供高達12.5億美元的融資。

Medical Properties Trust（MPT）（-11.06% W/W至4.18美元）和CareTrust REIT（CTRE）（-5.94% W/W至38.77美元）是該類別中顯着的輸家。

Real Brokerage（REAX）（+12.15% W/W至2.40美元）和RE/MAX Holdings（RMAX）（+10.38% W/W至12.55美元）是排名前幾的小盤股上漲者。皇馬提議收購RE/MAX清除了一個關鍵障礙。兩家公司的證券持有人都批准了該交易。

毛伊島土地菠蘿公司（MLP）跌幅居前，下跌11.78%，至15.28美元。該公司報告稱，由於Honokeana Homes臨時住房項目暫停，第二季度收入同比下降。

以下是本周各部門表現：

房地產指數的價格變化