隨着投資者注意力轉向周期性股票，房地產股小幅下跌

隨着投資者的注意力再次轉向科技股和其他周期性股票，房地產股遭受重創。

華爾街本周收盤走高，基準標準普爾500指數創下歷史新高，投資者消化了科技巨頭的關鍵盈利以及最新的就業數據。

美國勞動力市場急劇萎縮導致國債收益率暴跌，引發投資者樂觀地認為美聯儲將推迟即將加息。

美國基準10年期國債收益率（US 10 Y）本周下跌十個基點至4.65%。

然而，抵押貸款利率繼續徘徊在一年前的水平，拖累了購買和再融資需求。抵押貸款利率上升削弱了整體住房需求。

標準普爾500房地產指數板塊（SP 500 -60）環比下跌0.12%，至286.26點，而隨之而來的道富房地產精選板塊SPDR ETF（XLRE）下跌0.20%，至44.98美元。

道瓊斯房地產投資信託基金Indx股權房地產投資信託基金總回報指數下跌0.61%，而富時納雷特全股權房地產投資信託基金指數下跌0.62%。

每周贏家與輸家

本周，CoStar（CSGP）漲幅居前，上漲5.15%，至30.24美元。

這家房地產服務提供商在前一周報告了好壞參半的第二季度業績和指引，並被威廉·布萊爾（William Blair）下調評級。不過，分析師斯蒂芬·謝爾登對該公司的中期前景持樂觀態度。

American Homes 4 Rent（AMH）（W/W +3.62%，至34.63美元）是第二大贏家，延續了前一周的漲幅，當時該住宅房地產投資信託基金報告第二季度盈利超出分析師預期。

Host Hotels & Resorts（HST）跌幅最大，下跌7.32%，至23.29美元。

酒店房地產投資信託基金報告第二季度業績有所改善，但分析師情緒略有負面至中性，重點關注流動敏感性、成本通脹和需求節奏。

聯邦房地產投資信託基金（FRT）（-4.35% W/W至118.69美元）緊隨其后，為本周將於2031年到期的4億美元可交換優先票據定價。

在中盤股中，Ryman Hospitality Properties（RHP）領跌，較前一周下跌9.58%，至120.84美元。酒店房地產投資信託基金公佈的第二季度盈利業績好壞參半，但據稱分析師的情緒處於中性或略有懷疑的狀態，重點關注品牌費用壓力、開放性利潤時間/收益和不確定性項目。

緊隨其后的是Adordia Realty Trust（AKR）（-8.10% W/W至20.65美元）和Opendoor Technology（OPEN）（-7.56% W/W至3.49美元），第二季度的盈利未能令人印象深刻。

Compass（opp）領漲獲勝者，儘管第二季度盈利未達到預期，但環比上漲10.45%，至12.58美元。在第三季度積極指引的推動下，該股上漲。

在小盤股中，Real Brokerage（REAX）（+33.75% W/W，至2.14美元）漲幅最大，第二季度收入超出預期。儘管第二季度盈利低於預期，RE/MAX Holdings（RMAX）仍上漲22.50%，至11.37美元。

JBG SMITH Properties（JBGS）（-13.45% W/W至12.16美元）領跌一周。

社區醫療信託基金（CHCT）也是一個明顯的輸家，下跌13.44%至15.85美元。醫療保健房地產投資信託基金公佈了第二季度的失誤，並將其季度股息減少了約31%。

以下是本周各部門表現：

各房地產指數的價格變化