財報速睇 | Park Hotels & Resorts, Inc. 2026財年Q2營收6.80億美元，同比增長1.2%；歸母淨利潤0.47億美元，扭虧為盈

華盛資訊8月8日訊，Park Hotels & Resorts, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收6.80億美元，同比增長1.2%，歸母淨利潤0.47億美元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司整體盈利能力顯著改善，本季度實現歸母淨利潤0.47億美元，相較去年同期的0.05億美元虧損成功扭虧為盈，主要得益於折舊與攤銷費用同比大幅下降45.9%，原因是去年同期計提了與酒店翻新相關的大額加速折舊。

② 核心酒店業務分部增長穩健，其收入同比增長6.7%至5.60億美元，酒店調整后EBITDA也增長了9.6%至1.82億美元，凸顯了公司核心資產的強勁運營表現。

③ 關鍵物業的翻新投資回報顯著，希爾頓夏威夷度假村在完成客房翻新后表現出色，其餐飲收入飆升29.0%，入住率提升了12.0個百分點，主要受團體需求增長超過13.0%的推動。

④ 餐飲業務實現廣泛增長，餐飲總收入同比增長4.4%至1.88億美元，其中Bonnet Creek綜合度假區（+10.0%）和Casa Marina Key West酒店（+36.0%）等物業貢獻突出。

⑤ 團體差旅需求復甦強勁，團體客房收入增長6.6%至1.29億美元，表明團體業務市場正在健康恢復，其中奧蘭多Signia by Hilton Bonnet Creek酒店的團體需求增長了約20.0%。

2、業績不足：

① 整體收入增長几乎停滯，本季度總營收僅微增1.2%至6.80億美元，而作為主營業務的客房收入與去年同期持平，未實現增長。

② 非核心酒店資產的剝離拖累了整體收入，非核心酒店業務分部的收入同比大幅下滑22.6%至0.96億美元，這是公司持續剝離此類資產戰略的直接結果，對合並報表頂線數據造成了負面影響。

③ 散客市場收入出現下滑，來自散客細分市場的收入同比下降2.0%至2.45億美元，這在很大程度上是由於部分酒店被處置所致。

④ 計提大額資產減值損失，公司本季度確認了0.22億美元的資產減值損失，而去年同期為零，主要與兩家非核心酒店因無法收回其賬面價值而進行的減記有關。

⑤ 部分核心市場表現面臨挑戰，公司收入受到邁阿密和新奧爾良等關鍵地區業績下滑的負面影響，特別是邁阿密Royal Palm酒店因翻新而暫停運營，以及新奧爾良河畔希爾頓酒店因需求下降導致平均每日房價（ADR）下跌8.7%。

三、公司業務回顧

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我們擁有一個由標誌性和市場領先的酒店與度假村組成的多元化投資組合，具有顯著的潛在房地產價值。目前，我們持有30家酒店的權益，涵蓋超過21,000間客房，主要位於美國黃金市場及其領地。我們的戰略重點聚焦於「核心」投資組合，該組合主要由迎合團體和休閒需求的酒店及度假村構成，包括20家合併報表的酒店（貢獻了超過90%的酒店調整后EBITDA）以及一家非合併的合資企業。我們的目標是成為卓越的住宿類房地產投資信託（REIT），通過積極的資產管理和審慎的外部增長策略，在保持強大靈活的資產負債表的同時，為股東持續提供卓越的、經風險調整的回報。我們將繼續執行剝離剩余「非核心」酒店的策略，以進一步提升資產價值和多元化。

四、回購情況

根據公司於2025年2月批准的股票回購計劃，公司被授權在截至2027年2月的兩年期內回購高達3.00億美元的普通股。截至2026年6月30日，該計劃下仍有2.75億美元可用於股票回購。回購的時機和數量將取決於市場狀況和其他因素。

五、分紅及股息安排

公司在2026年4月宣佈了第二季度股息，為每股0.25美元，已於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的股東。此外，公司於2026年7月宣佈了第三季度股息，同樣為每股0.25美元，計劃於2026年10月15日支付給截至2026年9月30日登記在冊的股東。作為REIT，公司通常會將其絕大部分應税收入分配給股東。

六、重要提示

公司目前面臨多項訴訟，包括與一位地租出租人就涉嫌違反地租租約的訴訟，以及與從希爾頓分拆相關的非正常業務過程中的索賠和訴訟。就澳大利亞税務局對希爾頓出售悉尼希爾頓酒店的審計相關訴訟，公司已計提約0.08億美元的準備金。此外，截至2026年6月30日，公司有約1.37億美元的未履行資本支出合同承諾，主要用於希爾頓夏威夷度假村Ali’i塔樓的全面翻新和新奧爾良河畔希爾頓酒店的客房改造。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我們認識到地緣政治衝突和經濟動盪（包括高利率和通脹）可能對業務產生不利影響。近期，我們依靠酒店的良好表現，包括受益於世界盃和美國250周年慶典帶來的需求，以及積極的資產管理來緩解宏觀經濟的不確定性。儘管無法保證不受未來波動影響，但我們對2026年剩余時間持謹慎樂觀態度。此展望基於我們對部分酒店轉型翻新項目所帶來效益的預期，特別是最近完成翻新並於2026年7月重新開業的邁阿密南海灘皇家棕櫚酒店，以及剝離非核心酒店所帶來的積極影響。

八、公司簡介

Park Hotels & Resorts Inc.是一家特拉華州公司，是美國領先的住宿房地產投資信託（REIT）之一。公司於2017年1月3日由希爾頓全球控股公司（Hilton）分拆成立，成為一家獨立的上市公司。公司擁有一個由高端品牌酒店和度假村組成的投資組合，目前持有30家酒店的權益，共計超過21,000間客房，這些物業主要位於美國核心的市中心和度假勝地。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>