財報速睇 | American Healthcare REIT, Inc. 2026財年Q2營收6.74億美元，同比增長24.1%；歸母淨利潤0.31億美元，同比增長210.0%

華盛資訊8月8日訊，American Healthcare REIT, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收6.74億美元，同比增長24.1%，歸母淨利潤0.31億美元，同比增長210.0%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 整體業績強勁增長，季度總營收達到6.74億美元，同比增長24.3%；歸屬於控股權益的淨利潤為0.31億美元，同比大幅增長209.0%，顯示出公司盈利能力的顯著提升。

② 核心業務綜合高級健康園區（ISHC）分部表現穩健，季度收入同比增長19.5%至5.13億美元，主要得益於住院率提升、更有利的付款方組合、更高的居民費用以及成功的物業收購。

③ 高級住宅運營物業（SHOP）分部實現爆發式增長，季度收入同比激增69.1%至1.22億美元，淨營業收入（NOI）更是同比增長124.1%，這主要歸功於2025年下半年以來的一系列戰略性收購以及運營效率的提升。

④ 公司整體運營效率改善，淨營業收入（NOI）同比增長33.0%至1.37億美元，增速超過營收增長，主要得益於ISHC和SHOP業務分部的運營成本佔收入比例有所下降。

⑤ 資產管理能力顯現，本季度通過房地產投資處置實現淨收益0.06億美元，而去年同期為淨虧損0.03億美元，反映了公司有效的資本循環和價值實現策略。

2、業績不足：

① 門診醫療（OM）業務分部收入出現下滑，從去年同期的0.31億美元降至0.30億美元，同比下降4.1%，這與該分部物業組合的調整有關。

② 三重淨租賃（Triple-Net）物業分部收入同比微降2.2%，從去年同期的0.10億美元降至0.10億美元，主要受物業出售影響。

③ 公司的行政管理費用大幅增長33.1%，達到0.20億美元，增速超過了營收增長。根據財報，這主要是由於股票薪酬費用以及員工薪資和福利的增加。

④ 報告期內公司對房地產投資計提了0.02億美元的減值準備。儘管金額較去年同期大幅減少，但該減值仍對當期利潤產生了一定的負面影響，主要涉及一處OM大樓。

⑤ 折舊與攤銷費用同比激增72.0%至0.72億美元，其增速遠高於收入增長。這主要是由於2025年以來大量收購物業導致在租租賃等無形資產的攤銷增加，從而對GAAP淨利潤構成較大壓力。

三、公司業務回顧

American Healthcare REIT, Inc.: 我們在本季度的業績增長主要得益於幾個關鍵因素。首先，我們的住院率和賬單費率有所提高。其次，我們自2025年以來進行的一系列戰略性物業收購顯著擴大了我們的投資組合，特別是為綜合高級健康園區（ISHC）和高級住宅運營物業（SHOP）業務分部帶來了強勁的收入增長。例如，ISHC分部的收入增長主要受到2025年7月和12月收購的23處高級住宅物業的推動。同時，SHOP分部也因2025年下半年及2026年上半年收購的多處物業而收入大增。儘管面臨通貨膨脹導致勞動力、服務和能源成本上升的壓力，但我們通過有效的運營管理，部分抵消了這些不利影響。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會已授權每季度向普通股股東派發每股0.25美元的股息，年化股息率為每股1.00美元。公司預計未來將繼續支付該等股息，但無法保證股息價值或派發將持續。董事會根據可用資金、財務狀況、資本支出需求及維持REIT資格所需的年度分派要求等多種因素決定季度股息金額。

六、重要提示

截至2026年6月30日后，公司完成了一項重大收購，以10.41億美元的總合同購買價收購了11處高級住宅物業，這些物業將被納入公司的SHOP業務分部。此外，公司報告期內並未面臨任何重大訴訟。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

公司在報告中未披露業務展望及下季度業績數據預期。

八、公司簡介

American Healthcare REIT, Inc.是一家自我管理的房地產投資信託（REIT），專注於收購、擁有和運營多元化的臨牀醫療保健房地產組合，主要包括老年住宅、專業護理設施、門診醫療（OM）大樓及其他醫療相關設施。公司已建立一個完全整合的管理平臺，在美國、英國及馬恩島運營臨牀醫療保健物業。公司通過符合「RIDEA」結構的模式擁有並運營其綜合高級健康園區（ISHC）和高級住宅運營物業（SHOP）。

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