財報速睇 | 美國豪斯特酒店 2026財年Q2營收16.40億美元，同比增長3.4%；歸母淨利潤2.37億美元，同比增長7.2%

華盛資訊8月7日訊，美國豪斯特酒店公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收16.40億美元，同比增長3.4%，歸母淨利潤2.37億美元，同比增長7.2%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第二季度總營收達到16.40億美元，同比增長3.4%，主要得益於可比酒店每間可用客房總收入(Total RevPAR)增長5.9%，這反映了強勁的休閒旅遊業務（尤其是在度假村和世界盃賽事相關地區）以及穩健的團體業務需求。

② 歸屬於公司的淨利潤為2.37億美元，同比增長7.2%，顯示出公司在酒店運營改善方面的成效，成功抵消了因2025年和2026年出售六家酒店所帶來的負面影響。

③ 區域市場表現突出，奧斯汀、華盛頓特區和北弗吉尼亞市場的可比酒店Total RevPAR同比分別大幅增長53.4%、20.4%和13.5%，主要原因是近期在這些地區完成的大型翻新項目提升了酒店競爭力。

④ 團體業務收入同比增長7.4%，受強勁的活動相關需求和已完成翻新工程的推動，房價和入住間夜數均實現增長，顯示出團體市場的持續復甦。

⑤ 公司成功拓展新的收入來源，通過出售華特迪士尼世界®度假區四季酒店旁的別墅，本季度確認了0.53億美元的公寓銷售收入。

2、業績不足：

① 部分市場表現疲軟，新奧爾良和丹佛市場的可比酒店Total RevPAR分別下降了5.6%和5.2%，主要原因是城市範圍內的活動減少，其中新奧爾良萬豪酒店還受到了持續翻新工程的影響。

② 其他收入同比下降6.3%，從1.59億美元降至1.49億美元，這在一定程度上是由於與去年同期相比，高利潤的客户違約金和取消費用有所減少。

③ 運營成本壓力增加，特別是在人工成本方面，由於總體工資率和福利的普遍上漲，本季度的人工相關費用在整個投資組合中同比增加了約5.5%。

④ 資產剝離對總收入造成了負面影響，由於在2025年和2026年出售了六家酒店，導致第二季度的總收入減少了0.95億美元。

⑤ 公司及其他費用同比增長16.0%，從0.25億美元增至0.29億美元，對整體利潤率構成了一定壓力。

三、公司業務回顧

美國豪斯特酒店: 我們在2026年第二季度實現了穩健的業績增長，總營收達到16.40億美元，同比增長3.4%，淨利潤增至2.41億美元。這一增長主要得益於客房業務和餐飲業務的改善，其中客房收入為9.54億美元，餐飲收入為4.84億美元。強勁的休閒旅遊需求、團體業務的復甦以及世界盃賽事的帶動，共同推高了平均房價，使得可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）增長了7.0%。此外，本季度我們還從奧蘭多四季酒店旁的公寓銷售中獲得了0.53億美元的額外收入。儘管出售部分酒店資產對總收入產生了一定影響，但核心酒店業務的強勁表現和運營利潤率的提升證明了我們投資組合的韌性和戰略的有效性。

四、回購情況

公司在2026年第二季度未進行股票回購。截至2026年6月30日，公司的股票回購計劃項下仍有4.05億美元的可用額度。在2026年上半年，公司已累計回購了價值0.75億美元的普通股。公司將繼續根據市場情況、流動性需求及其他因素決定未來的回購活動。

五、分紅及股息安排

公司董事會於2026年5月6日宣佈了第二季度現金股息，總額為每股0.92美元。該股息由每股0.20美元的常規季度股息和每股0.72美元的特別股息組成。這筆特別股息主要用於分配因出售兩家四季酒店而產生的約5.00億美元應税收益。該股息已於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的股東。未來的所有股息派發均需獲得董事會批准。

六、重要提示

公司在報告期內面臨由自然事件帶來的潛在財務影響。2026年3月夏威夷的Kona Low暴雨對公司旗下物業造成了影響，預計修復工作的總成本約為0.27億美元至0.32億美元。儘管公司預計保險將在扣除免賠額后基本覆蓋財產損失，但仍在評估該事件對業務中斷的全部影響。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美國豪斯特酒店: 我們預計2026年全年的可比酒店每間可用客房收入（RevPAR）增長將在4.75%至5.25%之間。展望未來，我們預期高收入消費者的強勁需求將繼續支撐旅遊業，但消費趨勢分化可能持續。儘管宏觀經濟前景因中東衝突、通脹壓力和貿易政策發展而存在不確定性，但我們預計經濟增長將由商業投資引領。隨着年度的推進，我們預計利潤率的同比增長將趨於温和，這主要是由於下半年房價增長預期放緩。

八、公司簡介

美國豪斯特酒店公司（Host Hotels & Resorts, Inc.）是一家自我管理和自我經營的房地產投資信託基金（REIT），通過其運營合夥公司Host Hotels & Resorts, L.P.及其子公司開展業務。作為一家傘形合夥企業，Host Inc.是其唯一的普通合夥人，並持有約99%的合夥權益。截至2026年6月30日，公司在全球擁有並經營一個由75家豪華及高檔酒店組成的投資組合，這些酒店主要分佈在美國（70家），其余位於巴西（3家）和加拿大（2家）。

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