地產大事件丨一周熱點回顧（08.03-08.07）

【項目】

周度銷冠丨中建運河玖院取得1.92億元銷售額

7月27日-8月2日，北京市商品住宅成交688套，成交面積8.69萬㎡，成交金額48.08億元。其中，中建運河玖院成交金額排名第一，總成交額達1.92億元；龍樾海序成交22套，成為本周住宅套數銷冠。

【企業】

僑福集團聲明：集團境內貸款按合同約定正常還本付息 不存在逾期或違約情形

8月3日，僑福集團發佈公告稱，近日，我們注意到有媒體就本集團相關融資安排作出不實報道。就此，本集團聲明如下：一、境內融資安排運作正常。本集團境內貸款按合同約定正常還本付息，不存在逾期或違約情形，與各境內銀行的融資關係保持穩定。二、境外融資部分正在積極磋商。本集團正與各貸款銀行保持密切、建設性的溝通，共同研究妥善的解決方案。絕大多數銀行均表示，希望本集團維持穩定運營、保障資產的長期價值，並對北京僑福芳草地項目之前景持積極態度。本集團有信心通過友好協商，達成各方認可的安排。

我愛我家：選舉謝勇為董事長及總裁

8月3日，我愛我家發佈第十二屆董事會第一次會議決議公告暨董事會完成換屆選舉及聘任高級管理人員的公告。公告稱，會議選舉謝勇為公司第十二屆董事會董事長。經公司董事會提名委員會審覈，董事會同意續聘謝勇為公司總裁。

青島大悦城項目正式啟動

8月5日，青島大悦城舉辦項目啟動活動。據悉，青島大悦城位於臺東商圈核心，緊鄰青島啤酒博物館，規劃用地約5.04萬平方米，總建築面積約21.76萬平方米，其中商業建築面積約15.11萬平方米，總投資約22億元。建成后，項目將可引入商户450余家，預計新增就業崗位4000余個，年營業額可達15億元，拉動區域税收近4億元。

【市場】

1-7月100家房企銷售總額為18042.1億元

7月31日，中指研究院發佈2026年1-7月中國房企銷售業績解析。2026年1-7月，100家房企銷售總額為18042.1億元，同比降幅較1-6月收窄了0.6個百分點，連續五個月收窄。主要是核心城市房地產市場活躍度延續，疊加上月低基數，重點房企銷售業績降幅縮小。100家房企操盤銷售額為14315.8億元，權益銷售額為12621.9 億元。具體企業來看，1-7月，中海地產、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、北京城建等企業銷售額同比增長。

上海土拍5宗地攬金90.6億元

8月4日，上海2026年第七批次住宅用地出讓圓滿收官。本批次共推出五宗地塊，分別位於虹口區北外灘，浦東新區唐鎮、張江，以及嘉定區南翔、老城風貌區，總用地面積11.7萬方，總建築面積約27.66萬方，總起價83.39億元。最終，5宗地塊全部成交，虹口區北外灘地塊、嘉定城風貌區地塊低價成交，其余3宗地塊溢價成交，成交總金額約90.60億元。青山實業、綠城、聯發集團、招商蛇口+港中旅、華潤置地均有所獲。

中海新城以83.99億元競得北京朝陽廣渠路0409-10地塊

8月4日，北京市朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目0409-10地塊成功出讓，中海新城以83.99億元競得，溢價率19.13%，成交樓面價8.14萬元/㎡。北京規自委顯示，該地塊土地面積36847.62平方米，建築控制規模103173.336平方米，為二類城鎮住宅用地，起始價70.5億元。

中國金茂約14.47億元摘得三亞市一地塊

8月7日，三亞市三亞崖州灣科技城（中片區）控規YK06-04-04地塊成功出讓，蘇州騰茂置業有限公司以（中國金茂）144687萬元摘得，綜合樓面價約6733元/㎡。地塊出讓面積95460.8300平方米，容積率2.5，建築限高80米，為二類城鎮住宅用地。