華潤置地上半年簽約1165億 同比增長5.6% 雙輪驅動戰略效果不錯

運營商財經網  地產頻道 章少霞/文

近日，華潤置地披露2026年上半年銷售數據，累計簽約額1165億元，同比增長5.6%，在克而瑞上半年房企銷售排行榜中位列第三，僅次於保利發展與中海地產，是TOP3中唯一的央企"雙輪"選手。

這份成績單背后，是董事會主席李欣執掌下"開發+運營"雙輪驅動戰略的持續兑現。據華潤置地公開披露，李欣在2025年業績會上曾明確表態，公司要堅持"開發業務穩規模、經營性業務提利潤"的方向，把商業、物業、長租等板塊做成"第二曲線"。

從上半年表現看，商業運營、華潤萬象生活、代建代管等非開發業務現金流保持穩定。據公告顯示，上半年公司經常性收入264.7億元，同比增長7.6%，其中經營性不動產租金收入178.7億元，同比增長12.6%，現金流穩定。

而2025年上半年，公司經營性不動產業務營業額僅121.1億元，核心淨利潤同比下降7%，對比可見今年經營性業務的強勁增長。

里昂證券近期發佈研報，維持華潤置地"買入"評級，並在報告中指出，華潤置地持有型物業質量較優，具備REITs擴圍背景下的資產重估空間，這是多數純開發型房企不具備的籌碼。

不過，行業整體仍未完全走出調整期。據克而瑞數據，2026年上半年百強房企銷售門檻同比仍在下滑，華潤置地雖排名靠前，但簽約規模較自身歷史高點亦有收窄。李欣在年內內部講話中強調"穩現金流、穩操盤、穩分紅"，審慎拿地與存量盤活並舉。

"開發+運營"能否在長期繼續撐起華潤置地的估值邏輯，李欣這張"雙輪牌"接下來怎麼打，運營商財經網將持續關注。