財報速睇 | CareTrust REIT 2026財年Q2營收1.61億美元，同比增長43.5%；歸母淨利潤0.89億美元，同比增長29.8%

華盛資訊8月7日訊，CareTrust REIT公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收1.61億美元，同比增長43.5%，歸母淨利潤0.89億美元，同比增長29.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司總營收達到1.61億美元，同比增長43.5%，主要得益於房地產投資規模擴大帶來的租金收入增長及新增融資應收款產生的利息收入。

② 歸母淨利潤實現0.89億美元，同比增長29.8%，顯示公司在擴大業務規模的同時保持了良好的盈利能力。

③ 核心的租金收入表現強勁，同比增長37.4%至1.18億美元，這主要歸功於2025年下半年以來進行的新增房地產投資。

④ 來自融資應收款的利息收入從去年同期的0.03億美元飆升至0.12億美元，增長超過三倍，主要原因是本季度內新增了兩筆融資應收款項。

⑤ 公司成功開拓了新的收入來源，本季度錄得0.05億美元的住户費和服務收入，而去年同期此項收入為零，這得益於公司在高級住宅運營組合(SHOP)平臺下的新收購項目。

2、業績不足：

① 本季度計提了0.05億美元的貸款損失準備金，而去年同期為零，這主要是由於本期新增的兩筆融資應收款項所致，增加了公司的信用風險敞口。

② 一般及行政開支同比上漲25.7%至0.16億美元，主要是由於激勵薪酬和現金薪酬的增加，對利潤率造成了一定壓力。

③ 折舊及攤銷費用同比增長43.1%至0.30億美元，這與公司積極的收購活動直接相關，反映了資產基礎擴大帶來的成本增加。

④ 利息支出同比增長17.5%至0.15億美元，主要原因是新增了定期貸款融資（Term Loan Facility），導致公司的財務槓桿成本上升。

⑤ 其他收入中的外匯交易淨收益從去年同期的0.04億美元大幅降至本季度的7.5萬美元，減少了非核心業務對整體利潤的貢獻。

三、公司業務回顧

CareTrust REIT: 我們在本季度繼續擴大醫療保健相關物業的投資組合。截至2026年6月30日，我們擁有並租賃了位於33個州和英國的426處專業護理設施和高級住宅社區，共計39,667個運營牀位/單元。此外，我們還持有價值11.00億美元的其他房地產相關投資和5.56億美元的融資應收款。在2026年上半年，我們完成了總計4.24億美元的物業收購，並新發放了4.67億美元的融資應收款和2.60億美元的其他房地產相關貸款投資，進一步鞏固了我們的市場地位。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會宣佈了2026年第二季度的普通股現金股息，為每股0.39美元，與第一季度持平。該股息將於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的股東。公司計劃繼續支付定期的季度股息，以維持其作為房地產投資信託基金（REIT）的地位。

六、重要提示

公司披露了潛在的或有支付義務（earn-out obligations），總額高達0.45億美元，這些支付與2024年和2025年完成的收購項目相關，其最終支付取決於相關運營商在未來特定時期內能否達到預設的業績門檻。此外，公司面臨的監管環境正在變化，例如加州SB 525法案要求自2026年6月1日起大幅提高醫療保健設施工人的最低工資，這可能增加公司在加州租户的運營成本，從而影響其財務狀況和履約能力。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

CareTrust REIT: 我們在第三季度初期繼續積極執行增長戰略。於2026年8月，我們完成了多項重要交易，包括以約0.65億美元收購了位於猶他州的兩處高級住宅社區，並以約1.135億英鎊收購了十處位於英國的高級住宅社區。為支持這些收購及其他投資活動，我們在報告期后從循環信貸額度中淨借款2.85億美元。這些行動表明我們致力於持續擴大投資組合和收入基礎。

八、公司簡介

CareTrust REIT, Inc. 是一家自我管理的房地產投資信託基金（REIT），主要業務是在美國和英國從事醫療保健相關物業的收購、融資、開發和持有，並將其租賃給第三方運營商。截至2026年6月30日，公司的投資組合包括426處物業，涵蓋專業護理設施（SNF）、高級住宅社區等，共計39,667個運營牀位及單元，業務遍及33個州和英國。

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