財報速睇 | Americold Realty Trust 2026財年Q2營收6.63億美元，同比增長1.8%；歸母淨利潤虧損3.43億美元，由盈轉虧

華盛資訊8月7日訊，Americold Realty Trust公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收6.63億美元，同比增長1.8%，歸母淨利潤虧損3.43億美元，由盈轉虧。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 運輸業務表現強勁，本季度收入同比增長23.3%至0.59億美元，主要得益於北美和歐洲部分地區的客户擴張帶來更高的業務量，以及在澳大利亞新業務的推動。

② 倉儲服務業務的盈利能力有所提升，雖然收入僅微增1.2%至3.50億美元，但其貢獻利潤（NOI）增長了7.0%，達到0.47億美元，利潤率也提升了70個基點。

③ 全球倉儲利用率有所改善，本季度物理佔用率從去年同期的62.8%提升至67.4%，增加了460個基點；經濟佔用率也從73.8%增至76.0%。

④ 公司在本季度通過終止部分利率互換協議獲得了0.06億美元的收益，這體現了公司在複雜利率環境下的主動財務管理。

⑤ 經營活動現金流保持穩健，在截至2026年6月30日的六個月里，公司經營活動產生了1.40億美元的淨現金流，顯示了核心業務持續產生現金的能力。

2、業績不足：

① 公司由盈轉虧，本季度錄得歸母淨虧損3.43億美元，而去年同期為盈利0.02億美元，主要原因是計提了高達3.10億美元的重大資產減值損失。

② 核心的倉儲租賃和存儲業務收入下滑，本季度該分部收入同比下降1.2%至2.54億美元，主要受固定承諾存儲合同減少導致平均經濟佔用貨盤下降的影響。

③ 整體盈利能力承壓，倉儲部門的貢獻利潤（NOI）同比下降0.6%至2.02億美元，利潤率也從33.7%壓縮至33.4%，表明盈利空間受到擠壓。

④ 運營成本顯著上漲，同店倉儲業務的運營成本同比增長4.1%，其中電力成本受能源價格上漲影響，大幅增加了11.3%，加重了公司的成本負擔。

⑤ 財務費用持續增加，本季度利息支出同比增長10.6%至0.42億美元，主要由於未償債務總額增加，這進一步侵蝕了公司的利潤。

三、公司業務回顧

Americold Realty Trust: 我們作為一家房地產投資信託（REIT），是全球温控物流和房地產領域的領導者，支持全球食品的安全高效流動。截至2026年6月30日，我們在全球運營224個倉庫。本季度，我們宣佈與全球最大的私募股權投資者之一EQT Partners簽署合資協議，成立一家新的北美合資企業，專注於高質量冷庫設施的所有權、運營和開發。根據協議，公司將向合資企業貢獻12個冷庫設施，並預計將收到的款項用於償還公司的未償債務。此外，自2026年1月1日起，我們對運營分部信息進行了調整，將原第三方管理分部併入倉儲分部，使公司目前擁有倉儲和運輸兩大報告分部。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會於2026年5月21日宣佈了2026年第二季度的股息，為每股0.23美元，並已於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的普通股股東。在截至2026年6月30日的六個月中，用於股息和分配的現金流出總額為1.33億美元，而去年同期為1.30億美元。公司作為REIT，需要每年分配90%的應税收入，並計劃繼續定期派發季度股息。

六、重要提示

公司在本季度確認了重大的資產減值，由於與客户ADUSA Distribution達成協議，將逐步結束在賓夕法尼亞州蘭開斯特和康涅狄格州普蘭維爾的自動化零售配送中心的運營，公司因此確認了3.10億美元的長期資產減值費用。此外，公司宣佈與EQT Partners成立一家新的北美合資企業，公司將貢獻12個冷庫設施，並利用所得收益償還債務，該交易尚待慣例交割條件的滿足。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Americold Realty Trust: 我們未來的戰略重點是嚴格執行、提高資本效率和主動進行資產管理，以提升運營和財務表現。儘管我們認為未來的經營業績可能繼續受到宏觀經濟狀況的影響，包括消費者支出保守、持續的通脹壓力以及競爭加劇等不利因素，但我們仍專注於嚴格的成本控制、提供高質量的客户服務，並投資於能提供最大長期價值的業務領域。

八、公司簡介

Americold Realty Trust, Inc. 及其子公司是一家在美國馬里蘭州註冊成立的公司，作為房地產投資信託（REIT）運營。Americold是全球温控物流和房地產領域的領導者，連接生產者、加工商、分銷商和零售商，為全球食品的安全高效流動提供支持。憑藉深厚的行業專業知識、先進技術和可持續實踐，Americold提供可靠的冷藏和運輸解決方案。截至2026年6月30日，公司在全球運營着224個倉庫，總計約14億立方英尺，其中北美179個，歐洲23個，亞太地區20個，南美2個。

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