大小業主們，暑假動起來！長沙房企、物業深耕社群開啟多維服務

長沙晚報掌上長沙8月7日訊（全媒體記者 孫佔鋒 通訊員 周瑤 付朝俐）籃球場上球員激烈攻防奔跑，小區廣場上孩童迎着朝陽快樂奔跑，市集煙火氤氲熱鬧非凡……時值盛夏，長沙的諸多社區里，各式各樣業主文體活動正在火熱開展。

伴隨着房地產行業邁入存量運營時代，樓盤競爭不再只比拼建築品質，房企、物業公司不斷創新社群服務模式，以體育賽事、公益夏令營、鄰里文化活動等搭建起鄰里溝通的橋樑。如今，社群活動向着品牌化、多元化、精細化、長效化不斷邁進。

品牌活動長效運營，特色化社區服務漸成樣板

作為華潤置地「潤BA」第二屆全國業主籃球聯賽，今年中西部賽區決賽落地長沙。8月初，來自陝西、湖北、四川、重慶、湖南五省市的8支業主球隊逐鹿星城。「以前鄰居在電梯里遇見頂多點頭示意，現在成了隊友，私下也經常約着打球、帶孩子出遊。」一位參賽業主的話語，道出了賽事最大的價值。

球場上的對抗詮釋了競技的純粹，賽場外的「第二賽場」體驗則呈現了社區生活的豐富維度。今年「潤BA」賽事主辦方就把非遺醒獅展演、品牌聯盟市集、社群影像展、線上互動抽獎、業主消費權益優惠等融為一體，深得業主好評。

華潤置地相關負責人表示，其探索路徑非常清晰，即先搭建「潤比鄰」社群品牌體系，再孵化「潤BA」等特色社群IP。截至目前，「潤比鄰」已在全國孵化超2300個社群，匯聚2900余位社群主理人，發展社群成員超14萬人，累計開展各類活動4.6萬場。在湖南，籃球運動已滲透至華潤置地旗下13個小區，組建起16支業主籃球隊。

無獨有偶。以21天公益晨跑為核心，配套暑假作業輔導、閲讀分享、手工創作等課程，北辰三角洲奧城D2區永升物業開展的「寶貝加油跑」暑期陪伴營，今年已是第五屆。

「既緩解了家長暑期看護孩子的壓力，又培養孩子堅持運動的好習慣。」北辰三角洲奧城D2區業主張女士不停地給物業點贊。在她看來，公益化活動讓物業服務口碑在業主心中加分不少。

永升物業相關負責人介紹，現在小區物業已形成成人競技體育、青少年公益成長兩條差異化的發展路徑。

社群運營百花競放，行業競爭邁入立體化新格局

今年暑期，長沙多家房企、物企紛紛在社群運營板塊發力。例如，招商蛇口舉辦業主足球鄰里聯賽，五礦地產組織業主羽毛球友誼賽兼顧成人與青少年參賽群體，金茂開展城市趣味綜合挑戰賽，龍湖物業打造夏日户外親子嘉年華活動，各家企業結合自身資源優勢不斷豐富活動形式。

如今，立足業主全年齡段生活需求，打造具備辨識度的品牌化社群活動，把一次性的熱鬧賽事轉化為可持續的社區運營模式，在眾多開發商企業和物業服務企業中達成共識。過去依靠地段、户型、園林景觀搶佔市場，存量時代之下社區運營能力成為企業的核心競爭力。

在眾多從業者看來，「房子」的定義正在被重新書寫。房屋交付只是生活的起點，社區能否提供持續的情感連接與社交活力，已成為衡量居住品質的核心標尺。

拓寬服務邊界，統籌中青年社交需求、少年兒童成長需求，推動體育、文化、便民服務、商業資源跨界融合，社區運營不再是錦上添花的加分項，而成了企業生存發展的必答題。