財報速睇 | Park Hotels & Resorts, Inc. 2026財年Q2營收6.44億美元，同比增長6.1%；歸母淨利潤0.47億美元，扭虧為盈

華盛資訊8月7日訊，Park Hotels & Resorts, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收6.44億美元，同比增長6.1%，歸母淨利潤0.47億美元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 歸屬於股東的淨利潤表現強勁，從去年同期的0.05億美元虧損大幅扭轉為盈利0.47億美元，主要得益於廣泛的需求增長。

② 核心酒店投資組合（Core hotels）的每間可用客房收入（RevPAR）同比增長6.0%，若不計入正在翻新的Royal Palm酒店，增幅更是達到7.1%，這主要受強勁的團體需求和高價休閒旅遊的推動。

③ 旗艦酒店夏威夷希爾頓度假村（Hilton Hawaiian Village）表現卓越，其RevPAR同比增長12.0%，酒店調整后EBITDA增長13.3%至0.41億美元，這主要歸功於彩虹樓和塔帕樓客房翻新工程的完成。

④ 資本回報項目成效顯著，例如Bonnet Creek度假綜合體和Casa Marina Key West的RevPAR分別增長了13.0%和14.1%，顯示了公司對核心資產進行改造升級的戰略取得了成功。

⑤ 調整后EBITDA增長穩健，達到1.98億美元，同比增長8.6%，反映出公司整體運營效率的提升和盈利能力的增強。

2、業績不足：

① Royal Palm South Beach Miami酒店因翻新而暫停運營，對本季度業績造成拖累，其收入為零，並錄得0.02億美元的酒店調整后EBITDA虧損，對整體核心RevPAR增長率造成了1.1個百分點的負面影響。

② 儘管整體表現強勁，但部分核心酒店業績下滑，其中Hilton Waikoloa Village的RevPAR同比下降3.1%，調整后EBITDA更是大幅減少27.4%至0.06億美元。

③ Hilton New Orleans Riverside酒店也面臨壓力，其RevPAR同比下降2.8%，酒店調整后EBITDA從去年同期的0.14億美元微降至0.14億美元，下降了0.9%。

④ 波多黎各的Caribe Hilton酒店業績表現平平，RevPAR同比微降0.3%，調整后EBITDA下降了2.7%，未能實現增長。

⑤ 公司錄得0.22億美元的資產減值和意外損失（Impairment and casualty loss），而去年同期此項為零，這直接減少了本季度的營業利潤。

三、公司業務回顧

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我們對第二季度的業績感到非常滿意，廣泛的需求推動了核心每間可用客房收入（不包括Royal Palm酒店）同比增長超過7.0%，超出了我們的預期。強勁的團體需求（團體客房收入同比增長9.5%）和整個投資組合中高評級的休閒旅遊推動了本季度的業績。我們繼續執行戰略重點，推進剩余非核心資產的處置，同時投資於核心投資組合的長期增長。自第一季度末以來，我們已額外剝離了四家非核心酒店，並投入了0.64億美元用於資本改進，包括完成了對邁阿密Royal Palm酒店的全面翻新和重新定位，該酒店已按計劃於2026年7月重新開業。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司於2026年7月15日向截至2026年6月30日登記在冊的股東支付了第二季度現金股息，每股0.25美元。此外，公司已於2026年7月31日宣佈了第三季度現金股息，同樣為每股0.25美元，將於2026年10月15日支付給截至2026年9月30日登記在冊的股東。根據公司近期的交易水平，已宣佈的股息年化收益率約為6.5%。

六、重要提示

公司正在積極推進其非核心資產的剝離計劃，自2026年第一季度以來已剝離四家酒店，獲得約0.65億美元的總收益。然而，由於涉及持續的法律訴訟，另外三家非核心酒店（Hilton Salt Lake City Center, DoubleTree Hotel San Diego - Mission Valley, DoubleTree Hotel Durango）的處置時間尚無法確定。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Park Hotels & Resorts, Inc.: 我們對第三季度的開局感到鼓舞，預計7月份可比RevPAR將同比增長8.5%，第三季度可比團體收入增速目前已超過15%。鑑於第二季度的優異表現和第三季度的強勁開端，我們正在上調2026年全年業績指引。我們預計全年淨利潤將在0.78億美元至0.98億美元之間，調整后EBITDA將在6.17億美元至6.37億美元之間，稀釋后調整后FFO每股將在1.90美元至2.00美元之間。該指引反映了需求環境走強和入住率預期提高，同時也考慮了相應可變成本的增加。

八、公司簡介

Park Hotels & Resorts Inc.是美國最大的上市住宿房地產投資信託基金（REIT）之一，擁有一個多元化的投資組合，其中包括標誌性和市場領先的酒店和度假村，具有顯著的潛在房地產價值。目前，Park的投資組合包括30家高端品牌酒店和度假村，擁有超過21,000間客房，主要位於黃金地段的市中心和度假區。

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