南方萬國數據中心REIT舉行投資者開放日活動

　　近日，南方萬國數據中心REIT投資者開放日活動在萬國數據浦江數據中心舉行。本次活動由南方基金與萬國數據服務有限公司共同主辦，來自券商、資管、保險、產業等近50家機構投資者代表及個人投資者參加。

　　活動期間，投資者代表實地參觀了萬國數據上海浦江數據中心和GOCC全國指揮中心，近距離感知數據中心資產的運營實況，並現場瞭解了運營管理機構在智能化管理平臺建設、精細化運營管理，以及AI技術賦能數據中心運營等方面的實踐與探索。

　　南方萬國數據中心REIT於2025年8月8日在上交所上市。上市以來，該基金管理人協同運營管理機構，圍繞精細化運營、客户服務、安全合規、技術創新等管理措施持續發力，底層資產運營管理保持穩健態勢。截至2026年6月30日，基金底層資產整體計費率為97.95%，加權平均合同剩余期限為1090天（約3年），託管服務費收繳率保持在100%，體現出市場對項目區位條件、資產質量及運營管理能力的認可。

　　據介紹，數據中心客户穩定對項目經營影響較大。二季度末，上述項目計費率提升至97.95%，較一季度末的97.13%穩中有升。項目主要客户為上海電信、上海聯通兩家頭部運營商，收入佔比合計超過98%，客户資質優良，經營穩健。二季度託管服務費收繳率繼續保持100%，現金流回款順暢，經營質量紮實。

　　盈利水平方面，二季度，項目公司毛利率62.45%，息税折舊攤銷前利潤率95.90%，兩項指標均保持在較好區間，在保障底層資產可靠運行的前提下，日常運維成本相對可控，資產自身造血能力較強。基金合併層面，截至2026年二季度末，年度累計可供分配金額為5248.61萬元，夯實基金持續穩定分紅能力。

　　經營環境方面，報告期內，項目未發生重大訴訟或安全生產事故，外部經營環境穩定，沒有出現影響項目正常運營的重大不利因素。

　　本次開放日為投資者提供了直觀瞭解數據中心資產運營實況的機會，集中展示了參觀項目在資產可靠性、客户服務能力和精細化運營管理方面的成效，增進了投資者對南方萬國數據中心REIT資產價值的理解，也向市場傳遞了項目長期穩健運營的信心。

　　據悉，下一步，南方萬國數據中心REIT將聚焦底層資產的穩定運營和價值提升，持續做好核心客户維護和資產運維保障，優化項目能效水平和成本結構。同時，基金管理人將密切關注行業發展動態，積極推動擴募等資本運作安排，挖掘資產增值空間，致力為基金份額持有人創造長期、穩定的價值回報。

（文章來源：經濟參考網）