財報速睇 | Americold Realty Trust 2026財年Q2營收6.63億美元，同比增長1.9%；歸母淨利潤虧損3.43億美元，由盈轉虧

華盛資訊8月6日訊，Americold Realty Trust公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收6.63億美元，同比增長1.9%，歸母淨利潤虧損3.43億美元，由盈轉虧。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司總營收同比增長1.9%至6.63億美元，主要得益於運輸服務收入的增加以及同店倉庫業務費率的提升。

② 運輸業務分部表現強勁，其收入同比增長23.3%至0.59億美元，分部貢獻（NOI）更是大幅增長25.3%至0.11億美元，受運輸網絡內貨運量增加的推動。

③ 全球倉庫的實體入住率同比提升460個基點至67.4%，同店倉庫的實體入住率也提升了290個基點至69.1%，顯示出公司資產利用效率得到改善。

④ 倉儲服務業務的盈利能力增強，其貢獻（NOI）同比增長7.0%至0.47億美元，相應的利潤率也提升了70個基點至13.3%。

⑤ 公司上調了全年業績指引，將調整后營運資金（AFFO）預期從每股1.20-1.30美元上調至1.26-1.32美元，顯示了管理層對未來業務發展的信心。

2、業績不足：

① 公司本季度錄得歸母淨虧損3.43億美元，與去年同期的盈利0.02億美元相比大幅轉虧，主要原因是計提了一筆高達3.10億美元的長期資產減值費用，該費用與客户協議終止兩處設施運營有關。

② 調整后營運資金（AFFO）從去年同期的1.04億美元下降至1.02億美元，攤薄后每股AFFO同比下降2.8%至0.35美元，反映了核心盈利能力的輕微下滑。

③ 全球倉儲同店業務的淨營業收入（NOI）同比下降1.5%至1.98億美元，原因是能源成本的上漲抵消了部分收入增長。

④ 作為核心業務之一，全球倉儲分部的租金與倉儲收入同比下降1.2%至2.54億美元，部分原因是固定承諾存儲合同的輕微下滑及投資組合管理措施的影響。

⑤ 公司的盈利能力承壓，核心EBITDA利潤率從24.4%收縮至24.0%，全球倉儲同店業務利潤率也下降了120個基點至34.2%。

三、公司業務回顧

Americold Realty Trust: 我們在本季度取得了強勁的業績，調整后營運資金（AFFO）為每股0.35美元，超出了我們的預期，總收入也實現了同比增長。我們對實體入住率和定價的持續增長感到鼓舞，因為行業基本面顯示出持續穩定的跡象。儘管消費者需求保持相對平穩，但我們的業績證明了我們平臺的實力、客户關係的價值以及我們通過卓越運營和嚴謹的商業執行贏得新業務的能力。我們並未等待市場復甦來創造價值，而是在推進與EQT的合資企業，這將顯著改善我們的資產負債表，增強財務靈活性。我們積極管理投資組合、改善成本結構和擴大客户關係的舉措正在取得實效。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會於2026年5月21日宣佈派發2026年第二季度股息，每股0.23美元。該股息已於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的普通股股東。

六、重要提示

本季度公司錄得3.43億美元的淨虧損，主要是由於計提了一筆3.10億美元的長期資產減值費用，該減值與公司和一位客户達成共同協議，逐步停止在賓夕法尼亞州蘭卡斯特和康涅狄格州普萊恩維爾設施的運營有關。此外，公司正在推進與EQT的戰略合資企業，預計該交易將顯著改善公司的資產負債表，增強財務靈活性，併爲未來的發展提供戰略平臺。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Americold Realty Trust: 我們團隊持續表現出色，上半年強勁的運營表現以及業務的改善趨勢，使我們有信心將全年調整后營運資金（AFFO）指引上調至每股1.26美元至1.32美元的範圍。值得注意的是，我們改善的前景足以抵消合資企業交易帶來的預期稀釋，並證明了基礎業務的韌性。我們將繼續專注於嚴謹執行、審慎的資本配置和為客户提供可靠的服務，相信公司已準備好為股東創造可持續的長期增長和價值。公司預計，在計入合資企業的影響后，2026年全年核心EBITDA將在5.70億美元至6.00億美元之間。

八、公司簡介

Americold Realty Trust是温控物流和房地產領域的全球領導者，為全球食品的安全、高效流動提供支持。公司在北美、歐洲、亞太和南美擁有224個運營設施，總計約14億冷藏立方英尺的容量，連接着生產商、加工商、分銷商和零售商。憑藉深厚的行業專業知識、先進技術和可持續實踐，Americold提供可靠的冷藏和運輸解決方案，為客户和社區創造持久價值。

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