財報速睇 | Apple Hospitality REIT Inc 2026財年Q2營收4.03億美元，同比增長4.7%；歸母淨利潤0.67億美元，同比增長5.4%

華盛資訊8月6日訊，Apple Hospitality REIT Inc公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收4.03億美元，同比增長4.7%，歸母淨利潤0.67億美元，同比增長5.4%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第二季度總營收達到4.03億美元，同比增長4.7%，淨利潤增至0.67億美元，同比增長5.4%，主要得益於商務和休閒旅遊需求的廣泛改善，以及2026年FIFA世界盃賽事帶來的短期需求增長。

② 核心的客房收入表現強勁，從去年同期的3.49億美元增長4.8%至3.65億美元，成為總收入增長的主要動力。

③ 關鍵酒店運營指標全面提升，可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）同比增長5.3%至136.17美元，這得益於平均每日房價（ADR）3.5%的增長和入住率1.6%的提升。

④ 公司盈利能力有所增強，調整后酒店EBITDA同比增長8.7%，達到1.53億美元，反映出公司在提升運營效率和控制成本壓力方面取得成效。

⑤ 公司積極進行資產組合管理，報告期內出售了一家位於明尼蘇達州羅徹斯特的酒店，獲得約0.09億美元的銷售總價，並將所得款項用於償還循環信貸額度的未償還金額。

2、業績不足：

① 報告期內，一般及行政費用大幅增長63.2%，從去年同期的0.08億美元增至0.13億美元，主要原因是根據預期的經營業績，高管激勵薪酬計劃的應計費用增加。

② 公司在第二季度確認了約0.02億美元的可折舊房地產減值損失，該損失源於一處被確定為可能出售的房產，而去年同期並未產生此類減值。

③ 儘管擁有股票回購計劃，但公司在2026年第二季度及上半年並未回購任何普通股，與去年同期回購約0.17億美元股票的操作形成對比。

④ 從上半年整體來看，歸母淨利潤為0.95億美元，與去年同期基本持平，同比微降0.1%，顯示出上半年整體盈利增長乏力。

⑤ 酒店運營成本持續面臨壓力，由於入住率提高、公用事業費率上漲及持續的通脹影響，酒店運營總費用同比增長3.2%至2.28億美元。

三、公司業務回顧

Apple Hospitality REIT Inc: 我們是一家自我管理的房地產投資信託基金（REIT），主要投資於美國的住宿業創收型房地產。截至2026年6月30日，我們擁有216家酒店，共計29,459間客房，遍佈37個州和哥倫比亞特區，絕大多數酒店在萬豪或希爾頓品牌下運營。在業務回顧期內，我們持續優化資產組合，於2026年上半年出售了一家酒店，總銷售額約為0.09億美元，並將所得款項用於償還循環信貸額度。同時，我們積極尋求增長機會，截至報告期末，我們有一份待執行的酒店收購合同，計劃以約0.66億美元收購位於阿拉斯加州安克雷奇的一家在建酒店。此外，我們還在內華達州拉斯維加斯擁有一個開發項目，預計投入約1.44億美元開發一個雙品牌酒店物業。

四、回購情況

在2026年5月，公司董事會批准將其現有的股票回購計劃延長一年，授權回購總額高達2.43億美元的股票。該計劃若未提前終止或延長，將於2027年7月結束。然而，在截至2026年6月30日的三個月及六個月內，公司並未根據該計劃回購任何普通股。截至2026年6月30日，股票回購計劃下仍有約2.43億美元的額度可供購買。

五、分紅及股息安排

公司在截至2026年6月30日的第二季度支付了每股普通股0.24美元的股息，總額約為0.57億美元。整個上半年，公司累計支付了每股0.48美元的股息，總計1.13億美元。此外，公司在2026年6月宣佈了每股0.08美元的月度現金股息，總額約0.19億美元，並已於2026年7月15日支付。公司目前的年度股息率為每股0.96美元，按月支付。董事會將持續監控酒店業績並對股息率進行評估。

六、重要提示

公司在2026年第二季度對一處計劃出售的房產計提了約0.02億美元的減值損失。此外，作為期后事項，公司在2026年7月完成了一系列重要的債務再融資活動，修訂了其循環信貸協議及多項定期貸款協議，延長了債務到期日並調整了借貸能力和利率。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Apple Hospitality REIT Inc: 我們預計，在宏觀經濟環境無重大變化的前提下，2026年剩余時間及全年的每間可用客房收入（RevPAR）將繼續改善並超過2025年的水平。為保持並提升酒店的競爭力，我們計劃在2026年投資約0.85億至0.95億美元用於資本支出，涵蓋約18家酒店的全面翻新項目。同時，我們正推進一項收購計劃，有望以約0.66億美元的價格收購一家在建酒店，並正在開發一個預計總耗資約1.44億美元的雙品牌酒店項目。然而，未來的收入可能受到季節性趨勢、消費者情緒、經濟衰退、通脹壓力以及地緣政治不確定性等因素的負面影響。

八、公司簡介

Apple Hospitality REIT, Inc. 是一家自我管理的房地產投資信託基金（REIT），主要在美國投資於住宿業的創收型房地產。截至2026年6月30日，公司在美國37個州和哥倫比亞特區擁有216家酒店，共計29,459間客房，這些酒店分佈在城市、高端郊區和發展中市場。公司旗下絕大多數酒店使用萬豪或希爾頓品牌進行運營，並由15家獨立的酒店管理公司進行管理。公司的普通股在紐約證券交易所（NYSE）上市，股票代碼為「APLE」。

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