財報速睇 | Apple Hospitality REIT Inc 2026財年Q2營收4.03億美元，同比增長4.7%；歸母淨利潤0.67億美元，同比增長5.4%

華盛資訊8月6日訊，Apple Hospitality REIT Inc公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收4.03億美元，同比增長4.7%，歸母淨利潤0.67億美元，同比增長5.4%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第二季度總營收達到4.03億美元，同比增長4.7%，主要得益於商務和休閒旅遊需求的廣泛改善。

② 淨利潤實現穩健增長，同比增長5.4%至0.67億美元；同時，每股收益從去年同期的0.27美元增長至0.28美元。

③ 核心酒店運營指標表現強勁，可比酒店每間可用客房收入（RevPAR）同比增長5.3%至136.17美元，這得益於平均每日房價（ADR）3.5%的增長和入住率1.6個百分點的提升。

④ 盈利能力顯著提升，可比酒店調整后EBITDA達到1.53億美元，同比增長9.7%，其利潤率擴大了120個基點至38.1%，顯示了公司卓越的成本控制能力。

⑤ 部分核心市場表現突出，例如阿拉斯加市場RevPAR實現了16.5%的強勁增長，沃斯堡/阿靈頓市場RevPAR增長16.2%，芝加哥市場RevPAR增長12.7%，反映了這些地區需求的強勁復甦。

2、業績不足：

① 整體運營利潤率出現小幅下滑，由去年同期的22.1%微降至21.9%，主要原因是總費用增長速度略高於收入增長速度。

② 一般及行政費用大幅增加，從去年同期的0.08億美元激增63.2%至0.13億美元，對利潤造成了一定壓力。

③ 公司在本季度計提了0.02億美元的房地產資產減值損失，而去年同期此項為零，這直接影響了當期盈利。

④ 部分主要市場的表現出現疲軟，例如鳳凰城市場的可比酒店RevPAR下降了5.0%，洛杉磯市場的RevPAR也下降了2.5%。

⑤ 公司支付的股息總額同比有所下降，截至6月30日的六個月內，總派息額為1.13億美元，同比下降10.6%。

三、公司業務回顧

Apple Hospitality REIT Inc: 我們欣喜地報告，第二季度可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）增長超過5%，這得益於商務和休閒旅遊需求的廣泛改善。工作日入住率的提升超過了本已強勁的周末入住率，表明商務旅行正在加強，同時休閒需求持續旺盛。我們的資產管理和運營團隊在管理費用方面表現出色，實現了收入增長向利潤的有效轉化。在資產交易方面，本季度我們以約0.09億美元的總價成功出售了位於羅切斯特北部的Hampton Inn & Suites。

四、回購情況

公司在本季度及年初至今均未根據其股票回購計劃回購任何普通股。截至2026年6月30日，該股票回購計劃下仍有約2.43億美元的授權額度可用於未來回購。

五、分紅及股息安排

在截至2026年6月30日的三個月內，公司支付的股息總計為每股普通股0.24美元，總派息金額約為0.57億美元。根據2026年8月3日的收盤價，目前每年0.96美元的常規月度現金股息意味着約5.8%的年化收益率。公司預計將繼續按月派發股息，但每次派發均需獲得董事會的批准，董事會將根據酒店業績、資本需求、經濟周期等因素進行評估和調整。

六、重要提示

公司在報告期內及期后完成了重要的資產處置和融資活動。於2026年4月，公司以約0.09億美元的價格出售了位於明尼蘇達州羅切斯特的Hampton Inn & Suites。此外，於2026年7月，公司成功對其主要無擔保信貸工具和一項定期貸款進行了再融資，將總信貸額度從12億美元提升至約13億美元，並增加了另一項定期貸款的金額，從而延長了債務到期日、改善了定價條款並增強了流動性。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Apple Hospitality REIT Inc: 我們對今年剩余時間的需求前景感到鼓舞。進入第三季度，需求勢頭持續向好，7月份的初步報告顯示，可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）同比增長超過5.5%。基於此，我們上調了2026年全年業績指引，預計全年淨收入將在1.52億美元至1.80億美元之間；調整后EBITDAre預計在4.53億美元至4.76億美元之間；可比酒店RevPAR預計同比增長2.25%至4.25%。同時，我們計劃的全年資本支出預計為0.85億美元至0.95億美元。

八、公司簡介

Apple Hospitality REIT, Inc.（紐約證券交易所代碼：APLE）是一家公開交易的房地產投資信託基金（REIT），擁有美國規模最大、最多元化的高檔、客房型酒店投資組合之一。Apple Hospitality的投資組合包括位於37個州和哥倫比亞特區83個市場的216家酒店，共計約29,500間客房。公司專注於行業領先品牌，其酒店組合包括114家希爾頓品牌酒店、96家萬豪品牌酒店、5家凱悦品牌酒店和一家獨立酒店。

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