NNN REIT在第二季度收益超過預期后提高了年度指引

繼第二季度盈利和收入超過分析師平均預期后，NNN REIT（NNN）提高了全年盈利和收購量的指引。

淨租賃REIT股價在周三盤前交易中上漲0.7%。

淨租賃房地產投資信託基金將其2026年每股核心FFO的指導價從之前的3.48美元-3.54美元上調至3.50美元-3.54美元（中點3.52美元，共識為3.52美元）。收購量預計為7億至8億美元，高於此前預期的5.5億至6.5億美元，處置量預計為1.2億至1.6億美元，而此前為1.1億至1.5億美元。

第二季度每股核心FFO為0.89美元，高於分析師平均預期的0.88美元，高於第一季度的0.86美元和去年第二季度的0.84美元。

收入為2.443億美元，超過了共識的2.414億美元，高於上一季度的2.404億美元和去年同期的2.268億美元。

首席執行官史蒂夫·霍恩（Steve Horn）表示：「NNN上半年表現強勁，這得益於彈性的投資組合表現、整個組織嚴格的執行以及建立在長期、成熟的關係基礎上的強勁房地產投資管道。」

運營費用從2025年第一季度的1.06億美元下滑至1.02億美元，並從2025年第二季度的9，320萬美元攀升。

入住率從3月31日的98.6%和2025年6月30日的98.0%升至2026年6月30日的99.1%。本季度，NNN（NNN）完成了2.91億美元的投資，初始上限利率為7.3%，加權平均租期為17.9年。

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