2026年1-7月北京房地產企業銷售業績TOP20

2026年7月，北京住宅市場成交規模周期性回落；宅地市場熱度顯著提升，月內出讓5宗涉宅用地，平均溢價率15.92%，優質地塊全面溢價、多宗地塊競價超百輪。

北京房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-7月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計1841.7億元；TOP20企業商品房銷售面積合計367.9萬平，TOP20門檻值分別為23.6億元和7.2萬平。銷售額方面，中海地產、北京城建集團、華潤置地位居前三位；其中，中海地產銷售額為299.1億元，高居首位；北京城建集團銷售額173.0億元，位居第二位；華潤置地銷售額為144.3億元，位居第三位。

北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-7月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計1275.3億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積合計248.0萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為19.6億元和5.2萬平。中海地產、華潤置地、北京城建集團位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為295.1億元、123.1億元和119.6億元。

北京商品住宅項目銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間北京備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-7月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目銷售金額合計346.6億元，銷售面積45.7萬平。北京潤園、中建·運河玖院、龍樾海序位居前三位。其中北京潤園網籤金額58.9億元，位居首位；中建·運河玖院位居第二位，網籤金額為40.0億元；龍樾海序項目位居第三位，網籤金額38.4億元。

住宅市場：2026年7月，暑期高温疊加新項目集中供貨不足，帶動北京新建商品住宅成交環比走弱，但同比仍維持正增長，累計成交規模達37.33萬平方米。二手房市場方面，7月北京二手房成交階段性高點回調，二手商品住宅累計網籤13875套，成交總量高於榮枯線，市場需求底盤穩固；行情分層特徵突出，價格呈現「優質房源企穩、弱勢房源持續調整」的結構性行情。

圖：2023年以來北京新建商品住宅月度成交規模情況（萬平）

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看），CI Buddy

宅地市場：7月北京合計出讓5宗涉宅用地，分佈於朝陽、昌平、順義、門頭溝、大興，規劃建面合計33.51萬㎡，土地出讓金合計126.80億元，平均溢價率15.92%，優質地塊全面溢價、多宗地競價超百輪。7月28日，朝陽酒仙橋地塊經現場248輪競價，由中海地產以46.81億元競得，溢價率25.84%。7月30日，昌平、門頭溝、順義三宗地塊同日出讓，全部溢價超10%成交，現場舉牌均超百輪，單日攬金72.78億元。其中，昌平東小口地塊現場舉牌103輪，由建發以49.77億元競得，溢價率10.60%；門頭溝地塊現場舉牌160輪，由綠城以14.706億元競得，溢價率16.71%；順義地塊則由滄州玖熙現場114輪競價摘得，溢價率12.57%。另外大興新城地塊由招商蛇口底價摘得。