2026年1-7月川蓉房地產企業銷售業績

2026年7月，商品房供應約77萬㎡，成交約126萬㎡；商品住宅供應約48萬㎡，成交約68萬㎡。1-7月成都TOP30房地產企業實現在蓉銷售金額約859億元，成交面積約442萬㎡。

數據説明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2026年1-7月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約859億元，銷售面積約442萬方。19家房企在蓉銷售金額超20億，分別為建發房產、成都軌道TOD、中國鐵建地產、萬華、華潤置地、招商蛇口、嘉禾興地產、中國金茂、潤達豐濱江、中海地產、興城人居、成都城投置地、保利發展、成都高投、越秀地產、新綠色置業、金牛國投、天投開發和華發股份。此外，龍湖集團、錦江統建、新希望地產和中旅投資在蓉銷售金額超15億。

數據説明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2026年1-7月房地產權益銷售業績TOP20中，建發房產以57.6億元位列TOP1，此外，萬華、成都軌道TOD、嘉禾興地產、潤達豐濱江、中海地產、華潤置地、招商蛇口、興城人居、成都城投置地、成都高投、保利發展、新綠色置業、越秀地產、金牛國投、中國鐵建地產和天投開發，17家企業權益銷售金額超20億。

數據説明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在四川的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2026年1-7月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約877億元，銷售面積約462萬方。23家房企在川銷售金額超15億元，其中19家超20億元，建發房產、成都軌道TOD、中國鐵建地產、萬華、潤達豐濱江、華潤置地、招商蛇口、嘉禾興地產、中國金茂、中海地產、興城人居、成都城投置地、保利發展、成都高投、越秀地產、新綠色置業、金牛國投、天投開發和華發股份。

華潤置地以39.7億元、34萬㎡位列在蓉拿地金額與拿地建面規模TOP1。

·市場解讀·

● 7月成都商品住宅成交約68萬㎡

2026年7月，成都商品房供應約77.4萬㎡，成交約125.5萬㎡。

2026年7月，成都商品住宅供應約47.5萬㎡，成交約67.7萬㎡。

7月，雙流區商品住宅供應面積為12.6萬㎡，為成都市最高；其次為郫都區的4.9萬㎡。天府新區商品住宅成交面積為9.0萬㎡，為成都市最高；其次為龍泉驛區的7.4萬㎡

2026年7月，成都市涉宅用地供應3宗，成交7宗；商辦用地供應5宗，成交3宗。

經過年中銷售衝刺后，7月成都新房成交環比回落，進入傳統調整期。預計未來隨着「新規2.0」項目的供應加速，市場熱度將平穩恢復。

值得注意的是，7月，成都密集出臺了多項新政。

中旬《關於明確成都市租賃住房租住標準進一步加強住房租賃管理工作的通知》出臺，明確租賃住房租住標準、落實租住標準，規範各方行為、強化分工協作，形成監管合力、完善處理流程，強化協同聯動。

《成都市住宅專項維修資金管理辦法》於24日以市政府令形式公佈，加強住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備正常使用。

下旬，成都市政府辦公廳印發《成都市自建房全生命周期管理辦法》，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和住房，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。新建、改（擴）建或重建自建房，必須堅持「先審批、后建設」。

28日，四川省城市更新機會清單發佈會在成都舉行，會上正式發佈了成都市2026年首批城市更新機會清單，共推出140個機會清單項目，總投資約1740億元，涵蓋城市更新八大主要任務，鼓勵社會主體積極參與「自主更新」「國企建設+民企運營」「城市合夥人」「策規投建運」等可持續更新模式。

月底，《成都住房公積金管理委員會關於調整成都住房公積金繳存基數及租房提取額度的通知》（成公積金委〔2026〕5號）正式印發，對成都住房公積金繳存基數及租房提取額度進行調整。

7月中共中央政治局會議，將房地產納入「切實築牢安全屏障」框架，更具主動色彩，將穩市場提升到更高的安全維度，房地產的定位進一步升級。成都的一系列動作對中央政策形成了有效呼應，為成都房地產平穩發展創造了良好條件。