天安投資上半年權益銷售額增178.6%，天安1號均價逼近10萬/㎡

上海進深 吳文婷 近日，據克而瑞等機構數據，2026年上半年，天安投資權益銷售額達25億元，同比增幅為178.6%，在港資房企中表現極為突出。

據媒體報道，這場逆襲的核心引擎，直指上海天安1號項目。

公開資料顯示，早在2003年，天安1號所在的上海市閔行區七寶鎮52號地塊於2003年被天安中國拿下，地塊面積達13.63萬平方米，容積率1.4。中標價約為1.13億元，而實際出讓金為3386.69萬元。

若按實際出讓金計算，樓板價僅177元/平方米；以中標價計算，樓板價為591元/平方米。如此低的拿地成本，在房地產市場中實屬罕見。

該地塊開發周期漫長，從拿地到項目入市間隔約20年。地塊一期項目「天安豪園」是動遷房，2011年交房。此后，剩余部分經過多年籌備，才推出如今的天安1號項目。

2024年6月15日，天安1號二期首批開盤3小時勁銷40.28億，均價9.2萬元/平方米，所有房源近乎售罄，引發市場關注。

今年5月4日，天安1號開啟新一輪認購，推出建面約143-175平方米的改善型新品，落地均價約9.9萬元/平方米。