儘管第二季度表現強勁，但同一房產NOI增長平平，Kimco Realty仍出現下滑

儘管零售房地產投資信託基金超出分析師預期並提高了全年前景和季度股息，Kimco Realty（KIM）股價仍走低。

周二盤前交易中，股價下跌1.63%，至25.00美元。

每股攤薄后的FFO為0.46美元，超過了Visible Alpha共識估計的0.45美元，高於2025年第二季度的0.44美元。

總收入從去年同期的5.2518億美元增至5.5080億美元。該指標仍高於分析師平均預期的5.439億美元。

同一物業淨營業收入從去年同期的3.8959億美元增至本季度的4.0316億美元。同比增長3.5%，低於普遍預期的+3.89%。

全年，同一房產的NOI預計將增長+3.0%至+3.5%，而之前估計為+2.8%至+3.5%，共識為3.83%。

首席執行官康納·弗林（Conor Flynn）表示：「新購物中心供應有限、消費者對日常必需品的持續需求以及我們露天產品組合中強勁的購物者流量等因素共同支撐了強勁的租賃活動。」

「鑑於我們今年的強勁現金流增長來自運營實力，我們將普通現金股息提高12%，比我們的典型計劃提前了一個季度，這反映了我們更高的營業收入和對Kimco長期前景的信心，」Flynn説。

董事會將季度股息上調12.0%，至每股普通股0.28美元。股息將於9月17日支付給9月4日登記在冊的股東。

Kimco Realty預計，2026年全年每股FFO將在1.83美元至1.84美元之間，較之前1.81美元至1.84美元的指導範圍進行了修訂，略低於1.84美元中點的共識。