四川最傳奇首富，拿下亞洲最傳奇頂奢

錯過了文華東方的成都，如今等來了麗晶。

近日，新希望地產正式官宣簽約引入麗晶酒店，落子成都。

一邊是紮根四川、馳騁商界多年的傳奇企業新希望，一邊是承載亞洲奢華酒店發展史的傳奇頂奢品牌麗晶。

兩個帶有濃厚傳奇色彩的角色聯手，本身就充滿看點。

長久以來，成都從不缺高端酒店，但真正具備劃時代標籤、能夠改寫市場周期的頂奢項目屈指可數。

新希望集團拿下麗晶，釋放出怎樣的佈局信號？成都的頂奢酒店格局，又將迎來怎樣的重塑？

橫跨十三年的酒店佈局

提起新希望，大眾最先聯想到飼料、乳業、民生食品產業，是四川最成功的企業之一。

其創始人、前四川首富劉永好作為四川商界標杆人物，是公認的川商傳奇，也是全國最具傳奇色彩的企業家之一。

不過，很少有人留意到，深耕主業之外新希望集團在高端不動產、酒店業態的佈局，早已悄然鋪開多年。

新希望地產與洲際酒店集團的合作，其實已經有15年曆史。

2013年，新希望集團旗下首家五星級酒店成都高新皇冠假日酒店開業，這是其涉足高端酒店業態的新嘗試。

本次簽約的成都麗晶，是與洲際聯手打造的第5家酒店，此前落地的項目覆蓋智選假日、皇冠假日等洲際中端至高端產品線。

此外，新希望集團還與希爾頓、雅高有酒店業務合作，共同合作打造温州希爾頓酒店、青島新希望諾富特酒店等項目。

除了與國際酒店品牌合作，新希望集團在自有酒店品牌建設上已有初步探索。

目前開業的自有酒店僅有成都新希望新家酒店1家，定位是中端生活方式酒店，配套共享廚房、健身房、觀影區、會議室，是面向長住客、年輕上班族的偏向公寓式旅居產品。

今年以來，新希望集團在酒店相關業務佈局上同樣動作頻頻。

今年4月和5月，港股上市的新希望服務發佈兩次公告，先是收購成都明宇環球商業管理有限公司45.5%的股權，后續持股比例又從51%提升到了96.5%。

兩次收購，從控股到幾乎全資，四川民營酒店集團「一哥」旗下的核心物管平臺就這樣被新希望集團拿下，而這家公司近年來從事的正是酒店地產及高端物業管理。

輕重資產相互搭配的運營方式，放在現在的酒店行業里面，能夠更好地抵禦經營當中遇到的各類風險。

企業依靠重資產拿下城市里面位置優質、數量有限的土地資源，在地塊上修建高端酒店項目，再由物業管理團隊提供統一的運營管理服務，以此減少單家酒店在日常管理里產生的不必要消耗。

最近這幾年，房企大批量脱手酒店類重資產項目，已經變成整個行業普遍出現的情況，很多過去大規模投資高星酒店項目的房企，有的選擇降價出售，有的只能等待資產被法拍，通過縮減業務規模平穩度過市場疲軟期。

而新希望集團為何反其道而行，選擇在行業調整期拿下麗晶這種全球體量極小、准入門檻極高的頂奢品牌？

數據能説明一切。

2025年，成都社會消費品零售總額達到11434.1億元，同比增長5.5%，增速高於全國、全省平均水平，在15個副省級城市中總量、增速均居首位；

同期，成都全年接待入境遊客238萬人次，同比增長44.3%。2026年「五一」假期，成都不僅成為全國最熱門的城市第二位，還位列外國遊客最熱門的國內目的地城市第四位。

這些數據背后，是一個足夠大、還有消費意願的酒旅客群，龐大的本地消費市場和商務客流為奢華酒店提供了比單純旅遊城市更穩定的需求基礎。

從亞洲走出的傳奇頂奢

全球奢華酒店名單很長，四季、柏悦、瑞吉、寶格麗輪番搶佔大眾視野。

但很多人只知道麗晶名流雲集、格調高雅，卻忽略了一個事實：麗晶是第一個以亞洲為發展基地的全球性頂級酒店品牌。

上世紀70年代，麗晶品牌誕生，由酒店業界的傳奇人Robert H Burns與日本東急集團合資經營。

在那個年代，全球奢華酒店話語權牢牢掌握在歐美品牌手中。

國際奢華酒店的標準、服務體系、審美體系，全部由歐美製定。

亞洲城市僅僅作為品牌海外拓展的目的地，沒有能夠反向輸出全球的頂奢酒店品牌。

然而，香港麗晶的出現打破了這一格局。

1980年，香港麗晶酒店開業，並一舉成為當時亞洲最佳酒店之一。

很長一段時間里，「麗晶」兩個字，等同於亞洲奢華酒店的天花板。明星政要、商界巨頭往來亞洲，香港麗晶幾乎是首選落腳點。

在上世紀八九十年代，麗晶接連創下行業多個第一。

它是首個規劃酒店客房內五件式衞浴設備的酒店品牌，也是首個打造全度假別墅式酒店的品牌，開創了諸多奢華酒店旅行先河。

1992年，國際旅遊期刊《Condé Nast Traveler》評選的世界最佳酒店Top25榜單中，麗晶有8家分號上榜，其中排位最低的也在第14名，可以説是八九十年代的奢華酒店品牌的強勢領跑者。

和同期其他國際酒店品牌不同，麗晶在誕生之初就帶着亞洲基因。

它理解亞洲高淨值客群的消費習慣、社交需求、飲食偏好，而非直接把歐美酒店模式照搬至亞洲市場。

精緻內斂的東方奢華，區別於美式奢華張揚外放的風格，讓麗晶形成難以複製的品牌辨識度。

雖然幾經輾轉，麗晶品牌所有權幾經更迭，但其沉澱下來的品牌底藴，始終沒有消散。

1992年被賣給四季酒店，后來又輾轉到卡爾森集團，直到2018年被洲際酒店集團以3900萬美元收購51%股權后，洲際將其重新定位為集團奢華品牌組合中的頂級品牌，高於洲際、英迪格、金普頓，與六善共同構成頂奢產品線。

一直以來，麗晶佈局節奏一直十分克制。

每一座麗晶酒店，都會嚴格篩選城市、地段與合作方，這也讓每一座麗晶開業，都能在當地形成現象級話題。

截至2026年一季度，麗晶在全球僅開業11家。

當越來越多城市爭奪主流國際奢華酒店，麗晶這種兼具歷史情懷、亞洲基因和產品稀缺屬性的傳奇品牌，自然成為各大資本爭的目標。

這也是新希望集團全力推動項目落地的重要原因。

拿到麗晶，不只是引進一家頂奢酒店，更是拿下一個擁有頂級圈層影響力的頂奢IP。

成都需要更多頂奢酒店？

很多人不理解：成都並不缺奢華酒店，為什麼還要再引進一個麗晶？

成都作為西部地區最為重要的核心城市，奢華酒店發展較早。

博舍、華爾道夫、瑞吉、麗思卡爾頓、W、尼依格羅、六善……全球奢華品牌幾乎都在成都落了子。

成都奢華酒店市場主要分為三個階段：

2007—2013年為商務酒店奠基期，以香格里拉和麗思卡爾頓為代表；

2014—2021年進入精品與高空酒店爆發期，11家國際奢華品牌密集入蓉，包括博舍、釣魚臺、華爾道夫、W酒店等標杆項目；

2021年后進入市場疲軟期，高奢酒店簽約開始減少，曾經簽約的奢華品牌也進展緩慢或不了了之。

成都奢華酒店分佈圖，圖源：小紅書@一起住套房的幫樂樂

麗晶選擇成都，並非因為成都缺少奢華酒店，恰恰相反。

正是因為成都已有足夠多的奢華酒店證明了市場深度，但缺少一個佔據城市核心濱江地段、真正意義上的頂奢品牌。

其所在的D10望江項目位於錦江區順江路333號，是成都主城一環內罕見的濱江地塊。項目由兩座約224米的雙塔組成，麗晶佔據塔樓39-48層。

這一地塊的稀缺性在於，成都主城一環自限高政策出臺后，短期內很難再有同等高度的濱江超高層項目。

目前成都奢華酒店主要集中在市中心商圈和高新區CBD，但真正擁有一線江景的只有香格里拉和剛簽約的成都麗晶。

當前成都絕大多數頂奢品牌，根源都是歐美奢華體系。麗晶與生俱來的亞洲奢華基因，能夠形成鮮明差異化。

一座城市頂奢酒店的迭代，本質上是城市經濟實力、對外影響力、高端消費力不斷升級的縮影。

放眼整個西部市場，重慶、西安頂奢酒店佈局同樣加速推進，幾大中心城市之間，高端商旅、高端度假客源競爭愈發激烈。

擁有麗晶之后，成都又新增一張具備全國影響力的頂奢酒店名片，進一步鞏固西南高端商務、高端旅遊目的地的地位。

從單純引進國際酒店品牌湊齊奢牌清單，到開始追求品牌底藴、文化契合度、長期資產價值，成都奢華酒店市場也在逐步走向成熟。

新希望拿下麗晶，不只是四川傳奇首富商業版圖的又一塊重要拼圖。

當麗晶這個亞洲傳奇頂奢落地蓉城，成都奢華酒店市場新周期的大幕，正被徐徐拉開。