財報速睇 | 數字房地產信託公司 2026財年Q2營收19.24億美元，同比增長28.9%；歸母淨利潤4.43億美元，同比下滑56.7%

華盛資訊8月1日訊，數字房地產信託公司公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收19.24億美元，同比增長28.9%，歸母淨利潤4.43億美元，同比下滑56.7%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 受益於重大資產收購帶來的收益，本季度費用及其他收入激增至2.49億美元，而去年同期僅為0.36億美元，主要得益於完成一項合資企業收購后確認了約2.01億美元的提成收益（promote income）。

② 核心租賃業務保持穩健增長，租賃及其他服務收入同比增長15.0%，從去年同期的14.57億美元增至16.75億美元，顯示出市場對公司數據中心服務的持續需求。

③ 剔除資產處置收益影響后，公司核心盈利能力顯著增強，本季度經營收入（不含資產處置收益）達到4.59億美元，較去年同期的2.12億美元大幅增長116.9%。

④ 公司積極擴張資產版圖，報告期內完成了一項總成本約52.21億美元的重大資產收購，並額外投資2.13億美元在亞特蘭大、馬來西亞及法國馬賽等地收購數據中心及開發用地。

⑤ 美國本土市場表現強勁，其營業收入同比增長39.8%，從去年同期的7.81億美元增至10.92億美元，成為推動公司整體營收增長的關鍵動力。

2、業績不足：

① 歸母淨利潤出現大幅下滑，從去年同期的10.22億美元降至4.43億美元，同比下降56.7%，主要原因是去年同期錄得了一筆高達9.32億美元的重大資產處置收益，而本季度此類收益僅為0.08億美元。

② 受淨利潤下降的直接影響，攤薄后每股收益從去年同期的2.94美元大幅降至1.21美元，降幅達58.8%。

③ 公司運營成本有所增加，總運營費用同比增長14.3%，達到14.65億美元，其中租金物業運營及維護費用增長了13.3%，一般及行政費用增長了16.0%。

④ 公司的利息支出有所上升，從去年同期的1.09億美元增至1.14億美元，同比增長4.2%，反映了債務規模或融資成本的增加。

⑤ 税務負擔顯著加重，所得税費用從去年同期的0.13億美元飆升至0.34億美元，同比增長超過160%，進一步壓縮了淨利潤空間。

三、公司業務回顧

[數字房地產信託公司]: 我們在本季度完成了多項戰略性資產收購。於2026年6月30日，我們完成了對Digital Carver Dulles 9 JV, LLC和Digital Carver Brickyard JV, LLC兩家合資企業剩余64%股權的收購，總收購成本約為52.21億美元，使它們成為我們的全資子公司。此外，我們還分別以0.21億美元收購了亞特蘭大都會區約355英畝的土地，以1.37億美元收購了馬來西亞賽城的兩個數據中心及相關土地，並以0.55億美元收購了法國馬賽一個27英畝的場地。在資產處置方面，我們出售了亞特蘭大的一項非核心資產，獲得總收益0.25億美元，並將兩個開發項目貢獻給一隻基金，獲得總收益4.47億美元。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

根據報告，公司在2026年上半年宣佈並支付了兩次普通股股息。分別於2月19日和5月12日宣佈，並於3月31日和6月30日支付，兩次股息支付總額分別為4.25億美元和4.36億美元，上半年累計支付普通股股息總額達8.61億美元。公司普通股的年化股息率為每股4.88美元。同時，公司也按期支付了J、K、L系列優先股的股息。

六、重要提示

公司在本季度收到了關於2024年9月新加坡一處數據中心設施損壞事件的最終保險賠付款項，總額約為1.20億美元，其中1.13億美元已計入本季度「其他收入」項下。此外，截至2026年6月30日，公司有約41.00億美元的在建工程合同承諾，其中尚未支付的承諾金額約為3.20億美元，這預示着未來持續的資本支出。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

數字房地產信託公司: 我們於2026年5月4日設立了一個新的「市場發行」股權計劃（ATM Equity Offering），可發行和出售總額高達75.00億美元的普通股。截至6月30日，已通過該計劃募集淨收益約12.00億美元。我們計劃將這些資金用於臨時償還全球循環信貸額度下的借款、收購更多物業或業務、為開發機會提供資金以及用於包括償還其他債務在內的一般公司用途。

八、公司簡介

數字房地產信託公司是一家全球領先的數據中心解決方案提供商，為來自雲和信息技術服務、社交網絡、通信、金融服務、製造業、能源、醫療保健和消費品等多個行業的客户提供包括託管和互聯在內的服務。公司通過其控股的運營合夥企業Digital Realty Trust, L.P.及其子公司開展業務，擁有、收購、開發和運營數據中心，並以房地產投資信託（REIT）的形式運營。

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