財報速睇 | Gaming and Leisure Properties, Inc. 2026財年Q2營收4.31億美元，同比增長9.0%；歸母淨利潤2.28億美元，同比增長50.8%

華盛資訊8月1日訊，Gaming and Leisure Properties, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收4.31億美元，同比增長9.0%，歸母淨利潤2.28億美元，同比增長50.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 整體業績創下新高，季度總營收達到4.31億美元，同比增長9.0%，同時調整后EBITDA也增長12.2%至4.06億美元，主要得益於已執行的售后回租交易和開發項目的推動。

② 盈利能力大幅提升，歸母淨利潤達到2.28億美元，同比激增50.8%。這一顯著增長主要得益於去年同期計提了較高的信貸損失撥備（0.54億美元），而本季度該項撥備大幅減少至0.03億美元。

③ 運營現金流指標表現強勁，調整后運營資金（AFFO）同比增長10.1%至3.04億美元，顯示了公司核心業務健康的現金生成能力。

④ 核心租賃業務穩健增長，租賃收入從去年同期的3.40億美元增至3.66億美元，同比增長7.9%，反映了公司投資組合的持續擴張和租金的穩步提升。

⑤ 公司提升了對股東的回報，宣佈將季度股息提高至每股0.82美元，較之前的每股0.78美元增長了5.1%，顯示了管理層對未來現金流的信心。

2、業績不足：

① 融資成本有所上升，由於債務規模擴大，本季度利息支出達到1.01億美元，較去年同期的0.90億美元增長了12.0%。

② 公司在本季度錄得一筆資產處置損失，金額為0.01億美元，而去年同期並無此項損失。

③ 部分核心租賃合同面臨潛在風險，與PENN娛樂簽訂的「Amended Pinnacle Master Lease」租金覆蓋率降至1.70倍，低於合同約定的1.8倍租金上浮門檻，可能影響該部分未來的租金增長。

④ 部分租金收入出現下滑，由於對「Amended Pinnacle Master Lease」等三項租賃協議的百分比租金進行了重置，導致年化租金收入減少了0.03億美元。

⑤ 投資組合仍存在信用風險，財報中依然計提了0.03億美元的信貸損失準備金，表明公司部分租户的履約能力仍受到關注。

三、公司業務回顧

Gaming and Leisure Properties, Inc.: 我們第二季度的業績再創紀錄，總營收、調整后運營資金（AFFO）和調整后EBITDA均達到歷史新高。具體而言，總營收同比增長9.0%至4.31億美元，AFFO增長10.1%至3.04億美元，調整后EBITDA增長12.2%至4.06億美元。本年度的增長主要由多個開發項目、對租户設施升級的投資以及已完成的售后回租交易所驅動。第二季度期間，我們投資了1.91億美元用於租户開發項目，並完成了對PENN Entertainment旗下好萊塢奧羅拉賭場（Hollywood Casino Aurora）陸上改造項目2.25億美元的資金承諾。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會於2026年5月20日宣佈了第二季度股息，為每股普通股0.82美元，該股息已於2026年6月26日支付給截至2026年6月12日在冊的股東。此次派息金額較上一季度的每股0.78美元提高了5.1%。

六、重要提示

1. 公司於2026年2月11日行使期權，以7.00億美元的價格收購了Bally’s Twin River Lincoln賭場度假村的房地產資產，該交易將帶來每年0.56億美元的額外租金收入。

2. 公司於2026年1月15日與The Cordish Companies達成開發協議，將為其位於弗吉尼亞的Live!賭場酒店項目提供高達4.40億美元的房地產建設資金，並以0.27億美元收購了項目土地，總承諾額為4.67億美元。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Gaming and Leisure Properties, Inc.: 我們更新了2026年全年的業績指引，預計調整后運營資金（AFFO）將在12.19億美元至12.25億美元之間，或每股4.10至4.12美元，這上調了我們之前預測的中間值。展望今年余下時間，我們憑藉穩固的運營商關係、參與租户未來增長和擴張的權利與選擇權、健康的交易渠道以及我們構建和資助創新交易的能力，為實現近期和長期增長做好了充分準備。

八、公司簡介

Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) 是一家房地產投資信託基金（REIT），其主要業務是收購、融資和擁有房地產物業，並以「三淨租賃」（triple-net lease）的形式租賃給博彩運營商。根據這些安排，租户負責所有設施維護、與租賃物業和其上業務相關的保險、税費以及所有水電等服務。此外，公司還提供貸款，這些貸款產生固定或可變回報，並可能在項目完成或穩定后轉換為租賃租金。

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