財報速睇 | 阿伯房地產信託 2026財年Q2營收1.16億美元，同比下降11.1%；歸母淨利潤虧損0.37億美元，由盈轉虧

華盛資訊7月31日訊，阿伯房地產信託公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收1.16億美元，同比下降11.1%，歸母淨利潤虧損0.37億美元，由盈轉虧。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 代理業務貸款發放表現強勁，本季度發放額達10.80億美元，總貸款承諾額為12.12億美元。

② 結構化業務保持活躍，本季度完成6.89億美元的新貸款發放，其中以單户租賃（SFR）貸款為主，佔總額的71%。

③ 公司成功執行了兩筆資本市場交易，創造了約5.00億美元的額外流動性，增強了財務靈活性。

④ 銷售收益實現同比增長，包括收費服務在內的銷售收益淨額為0.15億美元，高於去年同期的0.14億美元。

⑤ 儘管市場存在挑戰，公司的收費服務業務持續貢獻穩定收入，本季度服務收入淨額達到0.24億美元，服務組合總額增至367.04億美元。

2、業績不足：

① 公司由盈轉虧，本季度錄得歸母淨虧損0.37億美元，而去年同期為淨利潤0.24億美元，業績出現顯著下滑。

② 核心盈利能力指標下降，可分配收益為0.22億美元，同比下降59.3%，每股可分配收益從去年同期的0.25美元降至0.10美元。

③ 淨利息收入同比減少22.7%，從去年同期的0.69億美元降至本季度的0.53億美元，主要受利率環境及不良資產增加的影響。

④ 信貸相關撥備大幅增加，本季度計提的信貸損失撥備淨額為0.38億美元，Fannie Mae貸款的損失分擔撥備淨額為0.13億美元，反映出信貸風險的上升。

⑤ 派發給普通股股東的季度現金股息從去年同期的每股0.30美元削減至0.17美元，降幅達43.3%，直接影響了股東回報。

三、公司業務回顧

阿伯房地產信託: 我們在本季度報告的GAAP淨虧損為0.37億美元，即每股稀釋普通股虧損0.20美元；可分配收益為0.22億美元，即每股稀釋普通股收益0.10美元。業務方面，代理業務貸款發放額為10.80億美元，結構化貸款組合的發放額為6.89億美元，業務規模保持穩健。

四、回購情況

公司在2026年7月通過兩次獨立的交易回購了普通股。其中，作為可轉換優先票據發行的一部分，公司通過預付遠期股票回購協議回購了1.14億美元的普通股。此外，公司還額外回購了0.21億美元的股票，顯示了公司在管理股本方面的積極舉措。

五、分紅及股息安排

公司董事會已宣佈截至2026年6月30日的季度普通股現金股息為每股0.17美元。該股息將於2026年8月28日支付給截至2026年8月14日登記在冊的普通股股東。此次派息金額較去年同期的每股0.30美元有所下降。

六、重要提示

公司本季度面臨的信貸壓力顯著增加。截至2026年6月30日，公司共有19筆不良貸款，未付本金余額（UPB）為4.29億美元。為應對風險，公司計提了0.38億美元的淨貸款損失準備金，並對兩處已收回的房產計提了0.14億美元的減值損失。此外，公司在本季度對5筆未付本金余額總計1.21億美元的貸款進行了止贖。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

公司在報告中未披露業務展望及下季度業績數據預期。

八、公司簡介

阿伯房地產信託（Arbor Realty Trust, Inc.）是一家全國性的房地產投資信託和直接貸款機構，為多户家庭、單户租賃（SFR）投資組合以及其他多樣化的商業房地產資產提供貸款發放和 servicing 服務。公司總部位於紐約，管理着數十億美元的服務組合，專注於政府贊助企業（GSE）產品。Arbor是領先的Fannie Mae DUS®貸款機構、Freddie Mac Optigo®賣方/服務商，以及經批准的FHA多户家庭加速處理（MAP）貸款機構。其產品平臺還包括過橋貸款、CMBS、夾層貸款和優先股權貸款。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>