聯邦房地產第二季度盈利

2026-07-31 19:59

聯邦房地產投資信託基金（FRT）在公佈第二季度盈利超出分析師平均預期后，周五上調了全年盈利指引，因為該REIT在本季度的租賃量創下了歷史新高。

REIT目前預計全年核心FFO為每股7.48 - 7.56美元（中點7.52美元，而Visible Alpha共識為7.52美元），高於之前的7.45 - 7.55美元的預期。

第二季度核心FFO每股1.88美元，超過Visible Alpha預期的1.86美元，與去年第一季度和第二季度的1.76美元持平。

第二季度總收入為3.357億美元，超出了共識的3.309億美元，低於上一季度的3.411億美元，高於去年同期的3.115億美元。

總裁兼首席執行官唐納德·C表示：「這是又一個創紀錄的租賃活動和大幅的FFO增長，延續了我們已經持續了幾個季度的趨勢，這正是我們有信心執行與桑塔納街投資者分享的長期計劃的原因。」木材.

聯邦房地產（FRT）股價在盤前交易中上漲1.0%。

2.177億美元的運營費用從第一季度的2.248億美元下降，從2025年第二季度的1.995億美元攀升。

聯邦房地產公司（FRT）本季度可比房地產營業收入增長4.2%，不包括租賃終止費和前期租金，而第一季度增長5.1%。

報告的總體投資組合佔用率為93.8%，與上一季度持平。

第二季度末的租賃率為96.1%，也與上一季度持平。

本季度，聯邦房地產（FRT）簽署了124份租約，面積為819，273平方英尺的可比零售空間，創下歷史成交量紀錄，現金租金增長15%，直線租金增長28%。