嘉里建設(00683)附屬就購買、持有及發展上海地塊成立合資企業

智通財經APP訊，嘉里建設(00683)發佈公告，於2026年7月30日，由盛餚(上海)諮詢管理有限公司(盛餚,本公司的間接全資附屬公司)及上海衡九商業管理有限公司(衡九)組成的聯合體接獲上海局方發出的成交確認書，確認已成功競買，並以人民幣27.05億元(不包括有關税項)(約31.38億港元)的代價取得項目地塊的土地使用權。因此，訂約方將訂立股東協議併成立分別由盛餚及衡九按95%及5%比例擁有的項目公司，以持有及發展項目地塊，以及管理及營運落成物業。

聯合體將與上海局方訂立土地出讓合同，以取得項目地塊的土地使用權。於項目公司成立后，項目公司將與上海局方訂立補充協議，據此，聯合體於土地出讓合同項下的權利及義務將由項目公司承接，以持有項目地塊、並進行后續開發，以及管理及營運落成物業。提交競買時所支付的競買保證金將根據適用的招標程序退還予聯合體。訂約方將按照彼等各自於項目公司的股權比例向項目公司提供股東資金。按此基準，本集團於整個項目期內對該項目的最高投資承擔預期將不超過約人民幣50.35億元(約58.41億港元，相當於承擔金額的95%)。

項目地塊總佔地面積約9.58萬平方米。在取得相關規劃及建設批准后，該項目擬發展爲位於上海市浦東新區楊思區域的大型商業及文化發展項目。項目地塊包括地塊一及地塊二。地塊一位置於中國上海市浦東新區楊思社區Z000602單元21Aa-04地塊，佔地面積約2.7萬平方米;地塊二位置於中國上海市浦東新區楊思社區Z000602單元21Ab-01地塊、經三路地上E、F地塊及地下空間C地塊、21Ca-01地塊地下空間及經一路地下空間D地塊，佔地面積約6.87萬平方米(其中地上面積約2.65萬平方米)。

該等交易符合本集團於中國內地核心城市建立及擴展投資物業組合之策略。董事會相信，該項目將進一步提升本集團於上海之投資物業版圖，並透過商業及文化物業的發展、管理及營運為本集團帶來長期及經常性收入。此外，董事會相信，訂約方之合作可結合雙方於物業發展、投資及商業管理方面的專長，以促進該項目的成功落實及長遠營運。因此，董事會認為，該項目可為股東創造價值並支持本集團的可持續增長。