追光|雅生活「城市地圖」縱深推進，服務版圖高質拓展

編者按：

盛夏如焰，豐林成蔭。雅生活集團的市場拓展熱度，正與這蓬勃時節同頻共振，加速生長。

上半年，雅生活集團市場拓展進入高質量拓展階段，依照進度穩步推進，多賽道協同發力。同步着眼體系完善、資源協同與團隊賦能，以高線市場優質項目守住經營基本盤，通過專業化、智慧化、人性化服務滿足高品質居住需求，重塑空間價值，賦能產業升級。

隨着「城市地圖」戰略的深度踐行，持續加碼核心城市和深耕城市，強化高線市場佈局密度與厚度，以密度築厚勢，以厚度強根基，標杆引領、全員拓展、協同作戰，驅動高質量佈局版圖持續擴容。

聚焦高端住宅賽道，提供專業解決方案

基於三十四載深厚服務積澱，雅生活以卓越品質為基，持續鋭進高端住宅拓展賽道，積極根據高端住宅客户目前的服務需求和痛點，為不同城市、社區、業主群體，提供精準、專業、多元化的高端市場解決方案，比如：

老舊社區蝶變——系統煥新園區環境、綠化、設施設備、關鍵歸家動線，通過空間品質與居住體驗的提升讓小區資產持續鎖鮮保值；

全齡友好關懷——聚焦「一老一小」核心人群，構建覆蓋全生命周期的生活服務生態，將社區塑造為承載代際互動與日常温情的柔軟載體；

深化「五方共建」——堅持黨建引領，持續深化由社區黨委、業主、物業、居委會、業委會協同聯動的「五方共建」基層服務新模式，充分發揮黨員先鋒作用，為民服務、共建和諧美好家園；

人文藝術氣息——以「小雅公社」為平臺，將匠心精神與藝術表達融入社區公共生活，打造兼具審美意趣與精神歸屬感的人文陣地；

科技智聯與無感服務——以數智化手段驅動社區運營升級，在安全、便捷、高效的基礎上，實現管理精度與服務温度的統一，讓智慧真正可感、可信、可持續。

山東菏澤德嘉公園壹號西區承襲新中式美學格調，「三進、兩院、五重境、七巷」的景觀禮序讓自然意趣融於日常。進駐后，雅生活將全面植入高端住宅服務體系，以24小時管家式貼心守護，於無聲處詮釋安全、靜謐與尊崇，更以標杆姿態輻射周邊，為齊魯大地精品人居注入新動能。

河南開封聖樺城以40%森林覆蓋率構築全齡頤養生態大城。今年6月進駐第五期以來，雅生活服務團隊高效銜接，專業管理與貼心服務雙管齊下，社區面貌煥然一新，贏得業主廣泛認可。該項目與雅生活在開封既有的4個項目高效聯動，持續厚植河南高品質居住市場的品牌聲量。

上海新江灣城雍景苑是交付多年的成熟社區，此前主入口燈光老化、觀感陳舊，與小區所在的區域高端定位脱節。雅生活鋭翔上房進駐后，對門頭燈光與園區環境整體提升，以光影重塑歸家儀式，社區風貌顯著改觀，成為新江灣城區域頗具辨識度的品質座標。

浙江余姚星瀾府擇址杭州灣南翼重鎮泗門，總建築面積超20萬平方米，堪稱當地規模最大的「封面作品」。雅生活鋭翔上房以兼具專業與温度的定製化服務，為業主營造安心舒心的居住體驗。項目更以標杆定位串聯杭州、紹興、余姚、寧波四地，進一步織密雅生活在長三角地區的精品住宅服務版圖。

落子國際城市會客廳，激活公建運營勢能

作為首批承接國家政府機關后勤物業服務的企業，雅生活在政府公共服務領域深耕不輟，逐步建立起了獨具特色的政府機關服務體系。隨着上海靜安國際會客廳、肇慶市公安局等項目相繼落地，雅生活在該領域的領先優勢進一步鞏固。

上海靜安國際會客廳地處南京西路核心商圈，總面積約5000平方米，是靜安區打造的一站式涉外綜合服務平臺，亦是上海對外開放的前沿窗口，集成了企業出海、國際人才服務、數據跨境、外籍人員服務等多方面的142項基礎服務和382項延伸服務矩陣。自啟用以來，已累計接待超過9萬人次訪客，辦理業務5.8萬件，服務成效顯著。對物業服務的專業性、安全性與跨文化融合能力也提出了極高要求。

此次合作是雅生活明華智慧與靜安區機關事務管理局的首次攜手，也是在「物業服務+政務接待」領域的突破性探索。雅生活明華智慧充分釋放公建物業領域的深厚積澱，以國際視野和專業標準，為會客廳的平穩運轉提供堅實保障。

肇慶市公安局項目則是雅生活粵華物業拓寬公檢法政務佈局的關鍵落子。服務團隊精準對標政務辦公嚴謹標準，提供專屬安防值守、樓宇精細運維及會務環境一體化服務，以標準化、專業化的后勤保障賦能政務高效履職，致力打造區域公檢法系統物業服務示範標杆。

護航金融管理中樞，鑄就安全運營標杆

金融業態對物業服務的穩定性、安全性與精細度有着近乎嚴苛的要求。

雅生活粵華物業在金融機構服務領域深耕多年，此次成功將服務觸角延伸至中國農業銀行江門分行項目，圍繞銀行辦公與營業場景，構建起涵蓋膳食服務、會議內勤、駕駛保障、工程運維、環境保潔及網點送餐等多元模塊的一體化后勤保障體系，為金融管理機構的穩健運轉構築堅實屏障。

深化高校「4F網格一體化」，賦能產教融合

雅生活正逐步構建覆蓋更廣、層級更豐富的教育服務體系，為校園后勤保障提供系統化支撐。

中國人民警察大學（廣州）項目的成功落地，標誌着雅生活粵華物業在公建文教板塊再上新臺階。作為公安部直屬院校，該校承擔着新型警務人才培養與實戰化教改試驗的重要使命。雅生活緊貼院校管理實際，系統輸出安防值守、環境運維、教學配套一體化標準化后勤服務，以優質保障助力校園辦學，打造院校物業服務標杆樣板。

威海職業學院項目則是雅生活在職業教育領域的又一重要佈局。作為一所辦學歷史悠久、特色鮮明的全日制公辦普通高等職業學校，該校是全國首批28所國家示範性高等職業院校之一，辦學質量穩居全國第一方陣。

針對學校配套建築種類多、佔地面積大、人群龐雜等特點，雅生活導入高校「4F網格一體化」管理模式——全天候服務（FullWeather）、全過程服務（FullProcess）、全系統服務（FullSystem）、全方位服務（FullService）。通過精細化、差異化的管理策略持續優化校園服務體驗，助力學校「產教融合」戰略走深走實。

聚勢產業生態，一舉攬獲順豐豐泰三大產業園

產業園區作為區域經濟發展的核心載體、產業集聚的重要平臺、創新驅動的關鍵陣地，歷經發展，已從早期「築巢引鳳」的物理空間供給階段，邁入「聚鳳育林」的產業生態運營新階段。雅生活以企業需求為導向，圍繞企業「初創—成長—成熟—壯大」全生命周期，構建覆蓋政策服務、人才服務、產業鏈協同服務、數智化運營服務於一體的全鏈條、一站式、精準化服務閉環。

二季度，雅生活一舉攬獲順豐豐泰無錫濱湖、無錫碩放、南通三大產業園全委物業服務項目，產業物流服務能力持續夯實，為雅生活在全國進行同類項目拓展時提供服務能力與往繼背書。

無錫濱湖產業園作為順豐高標準空港物流園標杆，直面倉儲分撥24小時高強度運轉挑戰，以持證專業團隊為支撐，打造全鏈條標準化託管服務，在安全管控、數字化適配與長效考覈層面形成多重保障，樹立空港物流園區服務新範本。

無錫碩放產業園項目是雅生活深耕物流產業物業服務領域的關鍵標杆。該項目不僅有助於顯著提升產業物業板塊的營收規模及區域市場佔有率，更是雅生活與頭部物流企業深化合作、打通戰略通道的重要支點。同時進一步鞏固了雅生活在空港片區政企協同聯動及倉儲安全管理管控方面的綜合競爭優勢。

南通產業園覆蓋超四萬平方米倉儲及綜合樓，雅生活派駐全持證專業團隊，提供消防、工程、秩序、環境、客服一體化全委服務，建立分級搶修、月度量化考覈與全流程臺賬管理體系，精準適配物流園區嚴苛的運營與安全需求。

此外，雅生活將視野投向高成長性企業，成功簽約廣州順科智連技術股份有限公司園區物業服務項目。該公司是一家集研發、設計、生產、銷售於一體的國家高新技術企業和國家級專精特新「小巨人」企業。雅生活精準匹配現代化園區運營需求，實現住宅與產業園雙業態同步深耕，為后續產業賽道持續拓展積蓄了充足勢能。

市場拓展是檢驗服務硬實力的試金石，客户口碑則折射出品牌軟實力的温度與厚度。面向未來，雅生活縱深推進「一區一策、一城一策、一企一策」的精細化市場拓展戰略，以優質服務迴應多元需求，以專業能力築牢信任基石，讓「呵護一生温暖一城」的承諾落地生根，生生不息。