財報速睇 | Pebblebrook Hotel Trust 2026財年Q2營收4.07億美元，同比下降0.1%；歸母淨利潤0.21億美元，同比增長178.2%

華盛資訊7月30日訊，Pebblebrook Hotel Trust公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收4.07億美元，同比下降0.1%，歸母淨利潤0.21億美元，同比增長178.2%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 歸母淨利潤實現顯著增長，從去年同期的0.07億美元增至0.21億美元，增幅高達178.2%。

② 度假村物業表現強勁，引領了投資組合的增長，特別是在南佛羅里達/佐治亞州和聖地亞哥地區。其中，南佛羅里達/佐治亞州地區營收同比增長7.4%至0.76億美元，聖地亞哥地區營收同比增長5.3%至0.91億美元。

③ 舊金山市場復甦勢頭強勁，營收同比增長9.8%至0.41億美元，主要得益於公司和休閒需求的擴大以及活躍的城市會展日程。

④ 酒店EBITDA實現增長，從去年同期的1.21億美元增至1.24億美元，同比增長2.3%，這得益於公司持續關注運營效率提升舉措。

⑤ 同一物業（Same-Property）核心運營指標全面改善，其中每間可用客房收入（RevPAR）同比增長6.5%至259.41美元，反映了平均每日房價（ADR）和入住率的雙重提升。

2、業績不足：

① 總營收出現輕微下滑，同比下降0.1%至4.07億美元，主要原因是部分非核心酒店物業被出售導致收入減少。

② 華盛頓特區市場表現疲軟，該地區營收同比下降8.5%至0.19億美元。

③ 包括芝加哥在內的「其他」地區業務收入大幅下滑，同比減少29.1%至0.32億美元，部分原因是由於出售了位於芝加哥的酒店物業。

④ 儘管利息支出同比有所下降，但本季度仍高達0.26億美元，侵蝕了相當一部分營業利潤，對淨利潤水平構成壓力。

⑤ 公司本季度確認了一筆0.01億美元的資產減值損失，與一家酒店的公允價值低於其賬面價值有關，表明部分資產存在價值重估風險。

三、公司業務回顧

Pebblebrook Hotel Trust: 我們在第二季度延續了第一季度的強勁勢頭，商業和休閒需求持續增長。我們的度假村物業引領了投資組合的增長，特別是LaPlaya海灘度假村及俱樂部、Estancia La Jolla酒店及水療中心、Paradise Point度假村及水療中心以及紐波特港島度假村。舊金山的復甦勢頭持續增強，RevPAR顯著增加，這得益於企業和休閒需求的擴大以及活躍的城市會展日程。芝加哥、洛杉磯和波士頓也受益於健康的平均每日房價增長。我們整個投資組合的定價能力得到加強，並且我們持續關注運營效率舉措，從而實現了更高的盈利增長。儘管本季度表現積極，但鑑於不確定的宏觀經濟環境，我們對今年剩余時間保持謹慎態度。

四、回購情況

公司積極執行股票回購計劃。在截至2026年6月30日的六個月內，公司以約0.13億美元的總價回購了944,452股普通股。截至2026年6月30日，普通股回購計劃下仍有1.37億美元的額度可用。同期，公司還以約0.29億美元的總價回購並註銷了1,487,038股優先股，截至期末，該優先股回購計劃下仍有0.46億美元的額度。此外，董事會於2026年7月24日額外批准了一項新的、額度為0.50億美元的優先股回購計劃，將在當前計劃完成后啟動。

五、分紅及股息安排

公司在本報告期內宣佈了普通股和優先股的股息。對於普通股，公司宣佈了截至2026年3月31日和2026年6月30日的季度股息，均為每股0.01美元。對於各系列優先股，公司也宣佈了季度股息，例如，在截至2026年6月30日的季度中，6.375% E系列優先股的股息為每股0.40美元，5.70% H系列優先股的股息為每股0.36美元。

六、重要提示

公司於2026年5月27日以0.44億美元的價格出售了Chamberlain West Hollywood酒店。此外，在截至2026年6月30日的六個月內，公司因一家酒店的公允價值低於其賬面價值，確認了0.09億美元的資產減值損失。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Pebblebrook Hotel Trust: 我們雖然在第二季度取得了積極的業績，但鑑於宏觀經濟環境存在不確定性，我們對今年余下的時間保持謹慎態度。我們將繼續專注於提升運營效率和加強投資組合的定價能力。在資本投資方面，我們計劃在2026年全年投入0.65億美元至0.75億美元，用於酒店的資本改造和項目重定位，例如對Paradise Point度假村及水療中心和Chaminade度假村及水療中心的改造。

八、公司簡介

Pebblebrook Hotel Trust是一家內部管理的酒店投資公司，於2009年10月作為馬里蘭州房地產投資信託基金（REIT）成立。公司致力於在美國主要城市及精選度假市場，特別是主要的門户沿海市場，機會性地收購和投資酒店物業。截至2026年6月30日，公司在43家酒店中擁有權益，共計10,937間客房，物業遍佈波士頓、芝加哥、洛杉磯、聖地亞哥、舊金山和華盛頓特區等多個城市。

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