財報速睇 | Omega Healthcare Investors, Inc. 2026財年Q2營收3.44億美元，同比增長14.3%；歸母淨利潤3.80億美元，同比增長170.8%

華盛資訊7月30日訊，Omega Healthcare Investors, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收3.44億美元，同比增長14.3%，歸母淨利潤3.80億美元，同比增長170.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 受益於2.47億美元的資產出售收益，本季度歸母淨利潤同比飆升170.8%至3.80億美元。

② 作為衡量REITs核心業績的關鍵指標，調整后運營資金（AFFO）同比增長12.5%，達到2.61億美元，顯示出強勁的運營表現和投資增值活動。

③ 核心租賃業務保持穩健增長，租賃收入同比增加11.5%至2.63億美元，為公司提供了穩定的現金流基礎。

④ 公司在本季度成功完成了1.26億美元的新投資，其中包括1.10億美元的房地產收購，這些新資產的預期穩定收益率達到低雙位數水平。

⑤ 通過積極的資產組合管理，公司以4.80億美元出售了18處表現不佳的CommuniCare設施，這些設施的EBITDAR覆蓋率僅為0.87倍，此舉顯著優化了整體資產的信用質量。

2、業績不足：

① 由於領導層變動，公司本季度產生了一次性遣散費用達0.19億美元，對當期費用造成了較大影響。

② 收購、合併及過渡相關成本同比增加超過一倍，達到0.05億美元，反映出公司在積極調整投資組合過程中產生的費用。

③ 新設立的「運營投資組合」（Operating Portfolio）業務分部尚處於發展初期，本季度貢獻的淨營業收入（NOI）僅為0.05億美元，佔總NOI的比重約為1.6%，對整體業績貢獻仍然有限。

④ 公司持續面臨運營商的特定風險，本季度將20處設施從運營商Ciena（其EBITDAR覆蓋率僅為0.87倍）處轉出的舉措，凸顯了對旗下部分運營商進行風險管理的必要性。

⑤ 公司在本季度收到了高達1.72億美元的貸款還款，這對公司如何將這筆資金以同樣具有吸引力的回報率進行再投資，從而維持利息收入水平，構成了一項挑戰。

三、公司業務回顧

Omega Healthcare Investors, Inc.: 我們很高興地公佈了第二季度的強勁業績，每股可用分派資金（FAD）同比增長了6.3%。這反映了我們持續的增值投資活動，並通過積極的資產組合管理得到加強。因此，我們再次上調了調整后運營資金（AFFO）的指引。本季度，我們完成了1.26億美元的新投資，併成功完成了對18處CommuniCare設施的出售，總收益達4.80億美元。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司於2026年7月23日宣佈派發季度現金股息，每股0.68美元，較上一季度每股增加0.01美元。該股息將於2026年8月14日支付給截至2026年8月3日收盤時登記在冊的普通股股東。

六、重要提示

Genesis Healthcare, Inc.（「Genesis」）於2025年7月9日申請了第11章破產保護。自申請破產以來，Genesis已支付截至2026年7月的所有合同規定的租金和利息。此外，為配合2026年5月披露的領導層交接，公司產生了總計0.32億美元的非現金股票薪酬增量費用和0.06億美元的現金過渡相關費用。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Omega Healthcare Investors, Inc.: 我們將2026年調整后運營資金（AFFO）的預期範圍從每股稀釋后3.19美元至3.25美元上調至每股稀釋后3.22美元至3.26美元。雖然我們在第二季度和第三季度初將資本分配給了多樣化的增值投資，但投資金額並未完全反映我們的儲備項目。基於我們目前的儲備情況，我們預計在今年剩余時間及2027年初，資本配置的金額將有顯著增加。

八、公司簡介

Omega Healthcare Investors, Inc.是一家房地產投資信託（REIT），主要投資於長期醫療保健行業，特別是專業護理設施、輔助生活設施和養老院。其資產組合由多元化的醫療保健公司運營，主要採用長期「三重淨租」模式，同時通過RIDEA結構管理的比例也在增加。公司資產遍及美國所有地區以及英國和加拿大。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>